小超市出租合同協(xié)議書(shū)

小超市出租合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將小超市出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將位于__________________（具體地址）的小超市整體出租給乙方使用，該小超市建筑面積為_(kāi)_____平方米，經(jīng)營(yíng)范圍包含但不限于各類(lèi)食品、日用品、煙酒等（以實(shí)際營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)）。小超市內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、貨架、庫(kù)存商品等物品（詳見(jiàn)附件物品清單）一并提供給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)之日前______個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方重新協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為租賃押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且小超市及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)保證所提供的小超市及附屬設(shè)施在交付時(shí)能正常使用，并確保乙方在租賃期間對(duì)小超市的正常經(jīng)營(yíng)不受干擾。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照（如有需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)小超市主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用小超市及附屬設(shè)施，自主開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生情況由乙方自行承擔(dān)）。-乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)小超市及附屬設(shè)施，不得擅自改變小超市的結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將小超市恢復(fù)原狀（經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可的除外）。-乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切稅費(fèi)及法律責(zé)任。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書(shū)面通知對(duì)方。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)______天，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變小超市用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)沒(méi)收押金，要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致小超市無(wú)法正常使用或經(jīng)營(yíng)，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除，租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。六、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)約定天數(shù)的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于停水、停電等，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年