物業(yè)合同如何簽署協(xié)議書

物業(yè)合同如何簽署協(xié)議書

物業(yè)合同簽署協(xié)議書甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[物業(yè)具體地址]的物業(yè)，乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)與能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)合同的簽署事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.物業(yè)位置：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.總建筑面積：[具體面積]平方米二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。2.共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理：如共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、暖氣干線、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、門禁系統(tǒng)等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運(yùn)，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。4.綠化管理：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。5.安全防范服務(wù)：設(shè)置門崗、巡邏崗，對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行24小時安全防范，維護(hù)公共秩序，協(xié)助做好消防工作。6.物業(yè)檔案資料管理：建立健全物業(yè)檔案，對物業(yè)的產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主資料、維修記錄等進(jìn)行妥善管理。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)類型和服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：[具體金額]元/平方米·月。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月/每季度/每半年的[具體日期]前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整：在合同履行期間，如因物價上漲、政策調(diào)整等原因需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并經(jīng)業(yè)主大會或相關(guān)法定程序通過后實(shí)施。四、合同期限本合同自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。若任何一方希望終止合同，應(yīng)在合同期滿前[提前通知期限]書面通知對方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況，接受甲方的監(jiān)督。4.建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本合同項下的物業(yè)服務(wù)事項全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)服務(wù)直至甲方支付欠費(fèi)及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照本協(xié)議總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如因乙方服務(wù)不到位給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__