周口商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

周口商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與原出租方就位于周口市____________________（具體地址）的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方在取得原出租方書面同意的情況下，將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.該商鋪建筑面積為______平方米，用途為______（商業(yè)經(jīng)營具體業(yè)態(tài)）。2.商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備狀況：[詳細(xì)描述裝修情況，如地面為瓷磚鋪設(shè)、墻面為乳膠漆粉刷等；附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于照明燈具、卷簾門、空調(diào)等，并注明是否完好可正常使用]二、轉(zhuǎn)租期限及租金1.轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。若原租賃合同期限發(fā)生變更，本轉(zhuǎn)租合同期限相應(yīng)變更。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前______天支付下一期租金]。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）以及押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，押金在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用且商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.應(yīng)向乙方提供原租賃合同復(fù)印件及原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原出租方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間的正常使用。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，若因原出租方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照等手續(xù)（如有需要），但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。2.應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對商鋪進(jìn)行裝修或改造。如確需裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方及原出租方書面同意后方可進(jìn)行，且裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至接收時(shí)的原狀，或經(jīng)甲方同意保留部分裝修，但不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。4.負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，遵守法律法規(guī)及商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納因使用商鋪產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.在租賃期間，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。四、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪毀損、滅失或無法正常使用，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過______天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自裝修改造等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。乙方應(yīng)在甲方解除合同通知送達(dá)之日起______天內(nèi)騰退商鋪，否則甲方有權(quán)自行收回商鋪，并處置乙方遺留的物品。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______