2025商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

2025商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及用途甲方同意將其位于市區(qū)商場(chǎng)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方，供乙方用于（具體用途）。租賃場(chǎng)地的面積為平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》。乙方承諾僅將租賃場(chǎng)地用于約定的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若乙方在租賃期限屆滿前日以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬、匯款或其他雙方約定的方式向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：戶名：銀行：賬號(hào)：第四條押金4.1押金金額：乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用途：押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)用等。4.3押金退還：租賃期滿且乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在30日內(nèi)無(wú)息退還押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的合法性，保證租賃場(chǎng)地不存在權(quán)屬糾紛，并具備合法的出租資質(zhì)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定。（4）甲方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地及公共設(shè)施的維護(hù)負(fù)有責(zé)任，及時(shí)修復(fù)因甲方原因?qū)е碌膿p壞。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及公共設(shè)施，妥善維護(hù)租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，服從甲方的合理管理。（4）乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按月向甲方或商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用為人民幣元/月。6.2公共事業(yè)費(fèi)用：租賃場(chǎng)地的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。6.3維修費(fèi)用：因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地或設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：本合同履行期間，如需變更條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除：（1）如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）如甲方因自身原因需提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并退還未使用的租金及押金。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰支付違約金。（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還未使用的租金及押金。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：