集資合作蓋房協(xié)議書

集資合作蓋房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作集資蓋房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.標(biāo)的物雙方合作集資建造位于[具體地址]的房屋，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋用途該房屋將作為甲乙雙方及其他參與集資建房人員的居住用房。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的監(jiān)督與決策，對工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面提出意見和建議。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付集資款。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方做好房屋建設(shè)過程中的各項工作，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方及其他參與集資建房人員的集資款。在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，自主組織房屋建設(shè)施工，選擇施工單位和供應(yīng)商。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋建設(shè)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工管理等工作，確保房屋建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。定期向甲方及其他參與集資建房人員通報房屋建設(shè)進(jìn)展情況，接受各方的監(jiān)督。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)任務(wù)，交付合格的房屋。三、集資款支付方式及金額1.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付第一期集資款人民幣[X]元；此后，甲方應(yīng)按照乙方的通知，在每個工程進(jìn)度節(jié)點前[X]日內(nèi)支付相應(yīng)的集資款。集資款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在收到集資款后向甲方出具收款憑證。2.金額甲方的集資款總金額為人民幣[X]元，該金額根據(jù)房屋建設(shè)成本及雙方約定的份額確定。在房屋建設(shè)過程中，如因原材料價格波動、設(shè)計變更等原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)成本增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整集資款金額。四、房屋分配原則及方式1.分配原則根據(jù)甲乙雙方的集資比例進(jìn)行房屋分配，確保雙方的權(quán)益與集資貢獻(xiàn)相匹配。房屋分配應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，充分考慮房屋的戶型、樓層等因素，盡量滿足雙方的居住需求。2.分配方式房屋建成后，乙方應(yīng)根據(jù)雙方的集資比例制定房屋分配方案，并通知甲方。甲方有權(quán)在接到通知后的[X]日內(nèi)對分配方案提出異議，如雙方協(xié)商一致，可對分配方案進(jìn)行調(diào)整；如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。雙方按照最終確定的分配方案辦理房屋交接手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。五、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時間乙方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后的[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方或雙方指定的人員名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合產(chǎn)權(quán)登記部門完成相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保工程質(zhì)量合格。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范組織施工，選用合格的建筑材料和構(gòu)配件，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.驗收程序房屋建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行自驗，自驗合格后向甲方發(fā)出驗收通知。甲方應(yīng)在接到驗收通知后的[X]日內(nèi)，會同乙方及相關(guān)部門對房屋進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、建筑面積、房屋配套設(shè)施等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的房屋建設(shè)費用及相應(yīng)的違約金，甲方已支付的集資款不予退還。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方辦理房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)或干擾房屋建設(shè)施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照集資款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的集資款及相應(yīng)的利息，同時乙方應(yīng)按照集資款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋設(shè)計、建設(shè)方案或挪用集資款，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效