青州購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)

青州購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于青州市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于青州市[具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如面積出現(xiàn)差異，雙方同意按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前的狀況為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否為空置、是否有租賃情況、房屋裝修情況等]，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。5.配套設(shè)施：該房屋所附帶的配套設(shè)施包括但不限于[列舉房屋附帶的主要配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、家具家電等]，甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的完整性和正常使用功能。二、房屋價(jià)格及定金1.房屋價(jià)格：該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整因素外，不因任何原因進(jìn)行調(diào)整。2.定金金額：乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到定金后向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議并出售該房屋。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，積極協(xié)助乙方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。在房屋交付前，妥善保管該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及配套設(shè)施。承擔(dān)因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或房屋交易出現(xiàn)問(wèn)題的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在簽訂房屋買賣合同前，有權(quán)對(duì)該房屋的相關(guān)情況進(jìn)行進(jìn)一步了解和核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及購(gòu)房相關(guān)資料，保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照房屋買賣合同的約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。承擔(dān)因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或房屋交易出現(xiàn)問(wèn)題的法律責(zé)任。四、房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱"買賣合同"）。買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定及實(shí)際情況協(xié)商確定。2.在簽訂買賣合同前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂買賣合同，或因乙方原因?qū)е沦I賣合同無(wú)法簽訂，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂買賣合同，或因甲方原因?qū)е沦I賣合同無(wú)法簽訂，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、付款方式及時(shí)間1.付款方式：雙方協(xié)商確定的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。2.付款時(shí)間若為一次性付款，乙方應(yīng)在簽訂買賣合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款，乙方應(yīng)按照以下約定分期支付購(gòu)房款：第一期：在簽訂買賣合同之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；第三期：在房屋交付之日前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。若為銀行貸款，乙方應(yīng)在簽訂買賣合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，并在房屋交付之日前，將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)或乙方未能按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照買賣合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交房時(shí)間]前，將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在收到乙方異議后的[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或解決相關(guān)問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付或交付的房屋不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照買賣合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該房屋或房屋交易無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金；退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息；賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致無(wú)法購(gòu)買該房屋或房屋交易無(wú)法順利進(jìn)行，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照上述違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_______