不動(dòng)產(chǎn)登記試題及答案

不動(dòng)產(chǎn)登記試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一般設(shè)在（）A.國(guó)務(wù)院B.省級(jí)政府C.縣級(jí)以上地方人民政府答案：C2.首次登記是指（）A.對(duì)新建成不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行的登記B.第一次辦理的登記C.權(quán)利人第一次申請(qǐng)的登記答案：A3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是（）A.登記機(jī)構(gòu)內(nèi)部檔案B.權(quán)利人享有權(quán)利的證明C.僅用于抵押答案：B4.下列屬于不動(dòng)產(chǎn)的是（）A.汽車B.房屋C.手機(jī)答案：B5.不動(dòng)產(chǎn)登記資料（）A.任何人都可查閱B.按規(guī)定可以查詢C.只有權(quán)利人能查答案：B6.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起（）內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。A.一個(gè)月B.三個(gè)月C.六個(gè)月答案：B7.不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按（）收取。A.面積B.件C.價(jià)值答案：B8.因繼承取得不動(dòng)產(chǎn)，自（）時(shí)發(fā)生效力。A.登記B.申請(qǐng)C.繼承開(kāi)始答案：C9.異議登記申請(qǐng)人在異議登記之日起（）內(nèi)不起訴，異議登記失效。A.5日B.10日C.15日答案：C10.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)（），發(fā)生效力。A.合同簽訂B.交付C.依法登記答案：C二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.不動(dòng)產(chǎn)登記類型包括（）A.首次登記B.變更登記C.轉(zhuǎn)移登記D.注銷登記答案：ABCD2.可申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的主體有（）A.自然人B.法人C.非法人組織D.國(guó)家答案：ABC3.下列屬于不動(dòng)產(chǎn)的有（）A.土地B.海域C.房屋D.林木答案：ABCD4.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)履行的職責(zé)有（）A.查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明B.就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人C.如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)D.實(shí)地查看答案：ABC5.下列哪些情況可導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅（）A.不動(dòng)產(chǎn)滅失B.權(quán)利人放棄權(quán)利C.權(quán)利被依法征收D.權(quán)利期限屆滿答案：ABCD6.申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)提交的材料有（）A.登記申請(qǐng)書(shū)B(niǎo).申請(qǐng)人身份證明C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明D.不動(dòng)產(chǎn)界址等材料答案：ABCD7.可以辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記的有（）A.建設(shè)用地使用權(quán)B.建筑物C.在建建筑物D.土地所有權(quán)答案：ABC8.下列關(guān)于預(yù)告登記說(shuō)法正確的是（）A.防止一房多賣(mài)B.保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)C.未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意，處分不動(dòng)產(chǎn)不發(fā)生物權(quán)效力D.預(yù)告登記期限是6個(gè)月答案：ABC9.不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢的主體包括（）A.權(quán)利人B.利害關(guān)系人C.有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)D.律師答案：ABC10.導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的原因可能有（）A.申請(qǐng)人提供虛假材料B.登記機(jī)構(gòu)工作人員失誤C.測(cè)繪數(shù)據(jù)錯(cuò)誤D.政策變更答案：ABC三、判斷題（每題2分，共10題）1.不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。（）答案：對(duì)2.所有不動(dòng)產(chǎn)都必須進(jìn)行登記才產(chǎn)生法律效力。（）答案：錯(cuò)3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載不一致的，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)。（）答案：錯(cuò)4.權(quán)利人可以委托他人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。（）答案：對(duì)5.異議登記期間，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得處分該不動(dòng)產(chǎn)。（）答案：錯(cuò)6.因人民法院的法律文書(shū)導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立的，自法律文書(shū)生效時(shí)發(fā)生效力。（）答案：對(duì)7.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（）答案：錯(cuò)8.預(yù)告登記后，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，預(yù)告登記失效。（）答案：錯(cuò)9.共有不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由全體共有人共同申請(qǐng)登記。（）答案：對(duì)10.不動(dòng)產(chǎn)登記資料只能在登記機(jī)構(gòu)查閱。（）答案：錯(cuò)四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）1.簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)登記的目的。答案：明晰產(chǎn)權(quán)歸屬，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)交易安全，為國(guó)家進(jìn)行宏觀調(diào)控、征收稅費(fèi)等提供準(zhǔn)確依據(jù)。2.列舉三種不動(dòng)產(chǎn)登記類型。答案：首次登記，即對(duì)新建成不動(dòng)產(chǎn)首次辦理登記；變更登記，用于權(quán)利人姓名、用途等發(fā)生變化時(shí)；轉(zhuǎn)移登記，適用于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的情況。3.申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記需具備哪些條件？答案：有明確的申請(qǐng)人，提交符合要求的登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、權(quán)屬來(lái)源證明等材料，申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)符合相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)事項(xiàng)在登記機(jī)構(gòu)職責(zé)范圍內(nèi)。4.簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)登記簿的作用。答案：它是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，具有權(quán)威性和公信力。記載了不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)信息，是判斷不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)的重要依據(jù)，保障交易安全。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。答案：使產(chǎn)權(quán)更清晰，減少產(chǎn)權(quán)糾紛，穩(wěn)定市場(chǎng)信心。有助于規(guī)范市場(chǎng)交易，抑制投機(jī)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。同時(shí)為調(diào)控政策提供數(shù)據(jù)支持，引導(dǎo)資源合理配置。2.如何保障不動(dòng)產(chǎn)登記信息的安全與隱私？答案：建立嚴(yán)格的信息管理制度，明確查詢權(quán)限和流程。采用先進(jìn)技術(shù)手段加密存儲(chǔ)，防止信息泄露。對(duì)違規(guī)查詢、泄露信息行為嚴(yán)懲，提高違法成本。3.談?wù)劜粍?dòng)產(chǎn)登記與農(nóng)村土地制度改革的關(guān)系。答案：不動(dòng)產(chǎn)登記能明確農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)，為土地流轉(zhuǎn)、抵押等改革舉措提供產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。有助于保障農(nóng)民權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源合理