寫(xiě)字樓業(yè)主裝修協(xié)議書(shū)

寫(xiě)字樓業(yè)主裝修協(xié)議書(shū)?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（裝修公司）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[寫(xiě)字樓具體地址]的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱"該寫(xiě)字樓"），并有意對(duì)其進(jìn)行裝修；乙方具備專(zhuān)業(yè)的裝修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┭b修服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方寫(xiě)字樓裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.裝修范圍本協(xié)議所涉及的裝修范圍為甲方擁有的[寫(xiě)字樓具體樓層及房號(hào)]的寫(xiě)字樓內(nèi)部空間，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電線路、門(mén)窗等的裝修及改造，但不包括寫(xiě)字樓的主體結(jié)構(gòu)部分。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)裝修規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的裝修風(fēng)格和要求進(jìn)行裝修施工。裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，裝修材料應(yīng)選用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的產(chǎn)品，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。3.裝修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)本寫(xiě)字樓裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、工程監(jiān)理等全部工作，并確保裝修工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：根據(jù)甲方需求進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，提供設(shè)計(jì)方案和效果圖，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，包括拆除工程、水電改造工程、泥水工程、木工工程、油漆工程等。負(fù)責(zé)裝修所需材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及安裝，確保材料質(zhì)量符合要求。在裝修過(guò)程中，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督和管理，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，并提供相應(yīng)的清潔服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修范圍和裝修期限完成裝修工程。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該寫(xiě)字樓的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工。協(xié)助乙方辦理裝修工程所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修費(fèi)用。在裝修工程施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)、臨時(shí)辦公場(chǎng)地等。對(duì)乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等文件進(jìn)行及時(shí)審核和確認(rèn)，不得無(wú)故拖延。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。根據(jù)裝修工程的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)裝修規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的裝修風(fēng)格和要求進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工，確保裝修工程質(zhì)量符合要求。制定詳細(xì)的裝修施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保裝修工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)裝修工程所需材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及安裝，確保材料質(zhì)量符合要求。材料采購(gòu)前，應(yīng)向甲方提供材料清單和樣品，經(jīng)甲方確認(rèn)后采購(gòu)。在裝修過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量保修工作，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的保修期限和范圍，對(duì)裝修工程進(jìn)行保修。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并免費(fèi)維修。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，并提供相應(yīng)的清潔服務(wù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用本寫(xiě)字樓裝修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的裝修工程范圍內(nèi)的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不再調(diào)整。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付裝修費(fèi)用：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[尾款比例]作為尾款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、裝修期限1.本裝修工程的開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，裝修總工期為[工期天數(shù)]天。實(shí)際開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修期限完成裝修工程。如因乙方原因?qū)е卵b修工程延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致裝修工程延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，裝修期限相應(yīng)順延。五、工程變更1.在裝修工程施工過(guò)程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整裝修設(shè)計(jì)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并編制工程變更預(yù)算。2.工程變更預(yù)算經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為工程變更費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付工程變更費(fèi)用。3.因工程變更導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、質(zhì)量驗(yàn)收1.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可裝修工程質(zhì)量合格。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)裝修規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括裝修工程的質(zhì)量、裝修材料的質(zhì)量、工程資料等。3.如裝修工程經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入裝修總工期。如因乙方原因?qū)е卵b修工程多次驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部裝修費(fèi)用，并按照裝修費(fèi)用的[違約解除違約金比例]向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。如甲方逾期付款超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[違約解除違約金比例]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修范圍和裝修期限完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е卵b修工程無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具