核桃樹租地合同協(xié)議書

核桃樹租地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地，乙方有意承租該土地用于核桃樹種植，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該租賃土地位于[具體地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，租賃土地面積為[X]畝。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為種植核桃樹。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還租賃土地。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年[具體日期]前一次性支付全年租金]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定轉(zhuǎn)讓租賃土地的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓后本合同對新的土地所有者繼續(xù)有效。2.義務(wù)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對租賃土地的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營、管理租賃土地上的核桃樹種植項(xiàng)目。對租賃土地進(jìn)行合理的開發(fā)利用，但不得改變土地用途。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃土地上的核桃樹及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但應(yīng)提前通知甲方，并確保次承租人遵守本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照本合同約定的土地用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃土地上核桃樹的種植、養(yǎng)護(hù)、管理等工作，保證核桃樹的正常生長和產(chǎn)量。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保護(hù)租賃土地上的附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還租賃土地及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證土地及設(shè)施設(shè)備的完好。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、核桃樹種植及養(yǎng)護(hù)1.種植要求：乙方應(yīng)按照核桃樹種植的相關(guān)技術(shù)規(guī)范和要求，在租賃土地上進(jìn)行核桃樹的種植。種植的核桃樹品種應(yīng)為[具體品種]，種植密度為每畝[X]株。2.養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃土地上核桃樹的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。乙方應(yīng)定期對核桃樹進(jìn)行檢查，確保核桃樹的健康生長。3.技術(shù)支持：甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)部門或?qū)＜?，為乙方提供核桃樹種植及養(yǎng)護(hù)方面的技術(shù)支持和指導(dǎo)。六、土地改良及附屬設(shè)施建設(shè)1.土地改良：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)核桃樹種植的需要對租賃土地進(jìn)行改良，但應(yīng)提前通知甲方。改良方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施，改良費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方對土地進(jìn)行的改良部分，如無法拆除且不影響土地正常使用的，無償歸甲方所有。2.附屬設(shè)施建設(shè)：乙方為了核桃樹種植項(xiàng)目的需要，可以在租賃土地上建設(shè)必要的附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、看護(hù)房等。附屬設(shè)施建設(shè)方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施，建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)自行拆除附屬設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。如乙方未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)按照本合同約定交還租賃土地及附屬設(shè)施設(shè)備，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定保證租賃土地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定對核桃樹進(jìn)行種植、養(yǎng)護(hù)、管理，導(dǎo)致核桃樹生長不良或產(chǎn)量下降的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定交還租賃土地及附屬設(shè)施設(shè)備，或交還的土地及設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方