老人轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

老人轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方[具體原因，如年齡增長、身體狀況變化等]，希望將[具體標(biāo)的物或服務(wù)，例如房產(chǎn)、店鋪、某項(xiàng)經(jīng)營權(quán)等]轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方基于對該標(biāo)的物或服務(wù)的了解和意愿，愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)的具體描述1.[標(biāo)的物名稱，如房產(chǎn)]坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。該房產(chǎn)附帶[如有相關(guān)附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室等，詳細(xì)說明其面積、位置等情況]。2.[標(biāo)的物名稱，如店鋪經(jīng)營權(quán)]位于[店鋪具體地址]的店鋪經(jīng)營權(quán)，該店鋪經(jīng)營范圍為[詳細(xì)經(jīng)營范圍]，目前店鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施包括但不限于[列舉店內(nèi)主要設(shè)備設(shè)施名稱及狀況]，店鋪品牌名稱為[品牌名稱]，擁有相關(guān)品牌授權(quán)及經(jīng)營資質(zhì)文件，文件編號分別為[列舉相關(guān)文件編號]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含標(biāo)的物或服務(wù)的所有權(quán)益及與之相關(guān)的一切費(fèi)用，甲方不再因任何原因要求乙方增加額外費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在完成標(biāo)的物或服務(wù)的交接及相關(guān)手續(xù)變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物或服務(wù)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等，并確保在轉(zhuǎn)讓過程中不會因第三方主張權(quán)利而影響乙方正常使用或經(jīng)營。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物或服務(wù)的真實(shí)情況，包括但不限于現(xiàn)狀、存在的問題、相關(guān)政策法規(guī)限制等信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物或服務(wù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、經(jīng)營權(quán)變更登記等，提供所需的文件資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至標(biāo)的物或服務(wù)交接完成前，妥善保管標(biāo)的物或服務(wù)，不得擅自使用、處分或損壞，如有任何損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方進(jìn)行標(biāo)的物或服務(wù)的交接，并確保交接過程的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行交接等。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)獲得符合本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，不得逾期支付。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，自行承擔(dān)與受讓標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在交接過程中，對標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)存在與甲方告知不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在獲得標(biāo)的物或服務(wù)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合法使用和經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)行為，否則應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。四、標(biāo)的物或服務(wù)的交接1.交接時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行標(biāo)的物或服務(wù)的交接。甲方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方交接的具體時(shí)間、地點(diǎn)及所需準(zhǔn)備的文件資料等事項(xiàng)。2.交接內(nèi)容[如為房產(chǎn)]雙方共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等，填寫《房產(chǎn)交接清單》，清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接時(shí)各項(xiàng)物品的名稱、數(shù)量、狀況等信息。交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件，以及與房產(chǎn)相關(guān)的其他文件資料，如購房合同、物業(yè)繳費(fèi)憑證等。協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)戶名變更手續(xù)，確保交接完成后乙方能夠正常使用。[如為店鋪經(jīng)營權(quán)]甲方應(yīng)向乙方交付店鋪的鑰匙、設(shè)備設(shè)施清單、品牌授權(quán)文件、經(jīng)營資質(zhì)文件等相關(guān)物品和資料，雙方共同對店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)，填寫《店鋪經(jīng)營權(quán)交接清單》，明確設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息，清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議附件。介紹店鋪的經(jīng)營情況、客戶資源、供應(yīng)商信息等相關(guān)情況，并協(xié)助乙方與原供應(yīng)商、客戶等進(jìn)行溝通和交接，確保乙方能夠順利接手經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，確保變更手續(xù)的順利完成。3.交接確認(rèn)交接完成后，雙方應(yīng)在《交接確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)，明確交接時(shí)間、交接內(nèi)容、雙方責(zé)任等事項(xiàng)。自交接完成之日起，標(biāo)的物或服務(wù)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方，此后與標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物或服務(wù)存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方進(jìn)行標(biāo)的物或服務(wù)的交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；因甲方逾期交接給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在交接過程中故意刁難甲方，或未按照本協(xié)議約定接收標(biāo)的物或服務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在獲得標(biāo)的物或服務(wù)后，未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用和經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為所遭受的直接損失、間接損失、品牌聲譽(yù)受損等損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律