房子過戶給子女協(xié)議書

房子過戶給子女協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方將該房屋過戶給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及相關(guān)權(quán)益說明1.房屋詳情該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、扣押或受到其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.土地性質(zhì)該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，若為劃撥土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定辦理土地出讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、房屋過戶相關(guān)事宜1.過戶方式及時間雙方同意采用[具體過戶方式，如買賣過戶、贈與過戶等]的方式辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理過戶所需的各項(xiàng)資料，并配合乙方到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)本次房屋過戶所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。其中，若涉及到甲方應(yīng)繳納的個人所得稅、營業(yè)稅（如有）等稅費(fèi)，如因本協(xié)議約定的過戶方式而可減免或優(yōu)惠的，甲方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠享受相應(yīng)優(yōu)惠政策。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋轉(zhuǎn)讓的相應(yīng)對價。2.甲方應(yīng)保證所提供的關(guān)于該房屋的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和文件資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢期間，甲方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款（如有）。3.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中積極配合甲方，提供必要的文件資料和信息。4.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及時辦理房屋的物業(yè)交接、水電燃?xì)獾冗^戶手續(xù)。四、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式（如有）1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若為分期支付，具體支付時間及金額如下：[第一期支付時間及金額]：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[第二期支付時間及金額]：在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，于[具體時間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[第三期支付時間及金額]：房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋騰空并返還給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或提供虛假信息等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因辦理過戶手續(xù)延誤而產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如貸款利息增加、中介費(fèi)增加等）以及因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的其他直接或間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款或未按照約定配合辦理過戶手續(xù)等，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方逾期履行義務(wù)超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整所帶來的問題，盡量減少損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包