租地?fù)?dān)保協(xié)議書

租地?fù)?dān)保協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方土地用于[具體用途]，甲方同意出租該土地給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[明確的具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年/半年/季]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地。租賃期間，如因國(guó)家建設(shè)需要征用或征收該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，乙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，并無(wú)條件騰退土地。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干涉。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地。在租賃期間，協(xié)助乙方解決與土地使用相關(guān)的問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但不得損害土地及周邊環(huán)境。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其在租賃土地上自行建造的與租賃用途相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。在租賃期間，應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得從事任何破壞土地及周邊生態(tài)環(huán)境的行為。負(fù)責(zé)租賃土地上的安全管理工作，承擔(dān)因乙方使用土地過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)如期交還土地，并清理地上的廢棄物和建筑物等，恢復(fù)土地原狀。五、擔(dān)保條款為確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方同意提供[具體擔(dān)保方式，如保證、抵押、質(zhì)押等]作為擔(dān)保。1.保證擔(dān)保如乙方提供保證擔(dān)保，保證人應(yīng)具備完全民事行為能力，信譽(yù)良好，無(wú)不良信用記錄。保證人應(yīng)向甲方出具書面保證書，承諾為乙方履行本協(xié)議提供連帶責(zé)任保證。保證范圍包括乙方應(yīng)支付的租金、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。保證期間為本協(xié)議約定的租賃期限屆滿之日起[X]年。2.抵押擔(dān)保如乙方提供抵押擔(dān)保，抵押物應(yīng)是乙方有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)與甲方簽訂書面抵押合同，并辦理抵押物登記手續(xù)。抵押物的范圍包括但不限于乙方的房產(chǎn)、土地使用權(quán)、機(jī)械設(shè)備等。抵押擔(dān)保的范圍同保證擔(dān)保范圍。在乙方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。3.質(zhì)押擔(dān)保如乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)物應(yīng)是乙方合法占有的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證等。乙方應(yīng)與甲方簽訂書面質(zhì)押合同，并將質(zhì)物交付給甲方占有。質(zhì)押擔(dān)保的范圍同保證擔(dān)保范圍。在乙方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置質(zhì)物，并就處置所得優(yōu)先受償。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，并要求乙方支付拖欠的占有使用費(fèi)及違約金。5.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。6.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章