老公分房協(xié)議書

老公分房協(xié)議書?甲方：[男方姓名]，性別：[男]，身份證號碼：[具體身份證號]，住址：[詳細住址]乙方：[女方姓名]，性別：[女]，身份證號碼：[具體身份證號]，住址：[詳細住址]鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚姻關系存續(xù)期間關于房屋居住使用等相關事宜的權利義務，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、自建房等]二、分房具體安排1.甲方居住房間：甲方居住房屋內(nèi)的[具體房間號]及附屬的衛(wèi)生間，該房間及衛(wèi)生間僅歸甲方個人居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進入或使用。2.乙方居住房間：乙方居住房屋內(nèi)的[具體房間號]及附屬的衛(wèi)生間，該房間及衛(wèi)生間僅歸乙方個人居住使用，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入或使用。3.公共區(qū)域：房屋內(nèi)的客廳、餐廳、廚房、陽臺、走廊等公共區(qū)域由甲乙雙方共同使用，但雙方應共同維護公共區(qū)域的整潔與衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物影響他人通行和使用。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獨立使用分配給自己的房間及附屬衛(wèi)生間。對公共區(qū)域享有平等的使用權利。2.義務按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。負責維護自己居住房間及附屬衛(wèi)生間的設施設備完好，如出現(xiàn)損壞應及時通知乙方并共同協(xié)商維修或承擔維修費用。遵守房屋所在小區(qū)或社區(qū)的各項規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。協(xié)助乙方共同維護公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、隨地吐痰等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獨立使用分配給自己的房間及附屬衛(wèi)生間。對公共區(qū)域享有平等的使用權利。2.義務按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。負責維護自己居住房間及附屬衛(wèi)生間的設施設備完好，如出現(xiàn)損壞應及時通知甲方并共同協(xié)商維修或承擔維修費用。遵守房屋所在小區(qū)或社區(qū)的各項規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。協(xié)助甲方共同維護公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、隨地吐痰等。四、費用分擔1.物業(yè)費：房屋的物業(yè)費由甲乙雙方按照房屋面積比例共同分擔。甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。物業(yè)費應在每月[具體繳費日期]前繳納至物業(yè)服務公司指定賬戶。2.水電費：房屋的水電費按照甲乙雙方各自實際使用量分別承擔。每月[具體抄表日期]抄表后，雙方根據(jù)抄表記錄各自承擔相應費用，并在收到繳費通知后的[X]日內(nèi)繳納至相關部門指定賬戶。3.房屋維修費用：因房屋正常使用導致的設施設備損壞，維修費用由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的使用區(qū)域各自承擔。如因一方過錯導致房屋損壞需要維修的，由過錯方承擔全部維修費用。五、房屋維修與保養(yǎng)1.對于房屋主體結構及公共區(qū)域的重大維修，由甲乙雙方共同協(xié)商維修方案，并按照各自應承擔的費用比例分擔維修費用。2.對于各自居住房間及附屬衛(wèi)生間內(nèi)的設施設備維修，如燈具、水龍頭、馬桶等，由使用方自行負責維修。如使用方無法自行維修，可通知另一方協(xié)助，維修費用由使用方承擔。3.甲乙雙方應定期對房屋進行檢查和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，確保房屋的正常使用和安全。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自進入或使用乙方居住房間及附屬衛(wèi)生間，或擅自改變房屋結構或用途，甲方應向乙方支付違約金[X]元，并負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自進入或使用甲方居住房間及附屬衛(wèi)生間，或擅自改變房屋結構或用途，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定按時繳納物業(yè)費、水電費或其他相關費用，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權代為繳納，并要求違約方承擔全部費用及違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定，導致房屋設施設備損壞或給另一方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方婚姻關系終止之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（