菜場(chǎng)承包協(xié)議書

菜場(chǎng)承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[菜場(chǎng)名稱]的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意承包該菜場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方菜場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.菜場(chǎng)位置及范圍甲方將位于[菜場(chǎng)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米的菜場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該菜場(chǎng)"）承包給乙方經(jīng)營(yíng)。該菜場(chǎng)包括但不限于各類攤位、商鋪、倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施等，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方在承包期內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)各類農(nóng)副產(chǎn)品、生鮮食品、日用品等與菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保交付給乙方的菜場(chǎng)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，包括但不限于攤位貨架、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在承包期內(nèi)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿后，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將菜場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年的承包費(fèi)用；此后，乙方應(yīng)在每年承包期開始前[X]個(gè)月向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在承包期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供合法有效的菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與菜場(chǎng)所在地相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。按照本協(xié)議約定，確保交付給乙方的菜場(chǎng)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)承包期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的大修費(fèi)用（因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外）。在承包期內(nèi)，不得擅自干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)菜場(chǎng)，享有經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。在承包期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)的承包費(fèi)用或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)承包期內(nèi)菜場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于攤位出租、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全管理等。應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過(guò)失造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)遵守菜場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)菜場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，不得擅自改變菜場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍和布局。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營(yíng)，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方擅自改變菜場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍、布局或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期滿后將菜場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法