婚前購(gòu)房婚后增值部分分割及共同財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

婚前購(gòu)房婚后增值部分分割及共同財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議甲方（婚前購(gòu)房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（婚后共同財(cái)產(chǎn)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、婚前購(gòu)房情況描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱為_(kāi)_____，位于______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。該房產(chǎn)為甲方婚前購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格為_(kāi)_____元，購(gòu)買日期為_(kāi)_____年______月______日。2.購(gòu)房資金來(lái)源甲方婚前購(gòu)房資金來(lái)源于個(gè)人儲(chǔ)蓄______元，以及父母資助______元。乙方婚前對(duì)購(gòu)房資金的貢獻(xiàn)為_(kāi)_____元。二、婚后增值部分分割及共同財(cái)產(chǎn)處理1.婚后增值部分截至協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)增值部分為_(kāi)_____元。甲方婚前個(gè)人儲(chǔ)蓄部分增值為_(kāi)_____元，父母資助部分增值為_(kāi)_____元。乙方婚后對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)為_(kāi)_____元，增值部分為_(kāi)_____元。2.共同財(cái)產(chǎn)處理婚后增值部分中，甲方婚前個(gè)人儲(chǔ)蓄部分增值部分歸甲方所有，父母資助部分增值部分歸甲方所有。婚后增值部分中，乙方婚后對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)部分增值歸乙方所有。三、協(xié)議生效與解除1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一旦生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。四、爭(zhēng)議解決與法律適用1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)婚后房產(chǎn)增值部分進(jìn)行評(píng)估，并提出分割方案。有權(quán)在協(xié)議約定的分割方案中提出自己認(rèn)為合理的比例。義務(wù)：遵守協(xié)議約定，按照分割方案履行房產(chǎn)增值部分的分割義務(wù)。為乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料，以便乙方對(duì)房產(chǎn)增值部分進(jìn)行評(píng)估。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)婚后房產(chǎn)增值部分進(jìn)行評(píng)估，并提出分割方案。有權(quán)在協(xié)議約定的分割方案中提出自己認(rèn)為合理的比例。義務(wù)：遵守協(xié)議約定，按照分割方案履行房產(chǎn)增值部分的分割義務(wù)。為甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料，以便甲方對(duì)房產(chǎn)增值部分進(jìn)行評(píng)估。六、房產(chǎn)增值部分評(píng)估1.評(píng)估機(jī)構(gòu)雙方共同選擇一家具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)婚后房產(chǎn)增值部分進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估結(jié)果評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后，雙方應(yīng)共同審查評(píng)估結(jié)果，并在協(xié)議約定的期限內(nèi)確認(rèn)評(píng)估結(jié)果。七、分割方案1.分割比例根據(jù)評(píng)估結(jié)果，雙方協(xié)商確定婚后房產(chǎn)增值部分的分割比例。分割比例應(yīng)以公平合理為原則，充分考慮雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)。2.分割方式分割方式包括但不限于貨幣補(bǔ)償、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割等。分割方式由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按協(xié)議約定履行分割義務(wù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方拒絕提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料，導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按協(xié)議約定履行分割義務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方拒絕提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料，導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交具有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、分割方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署