經(jīng)營場所合同協(xié)議書

經(jīng)營場所合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處經(jīng)營場所，乙方有意租賃該場所用于經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、經(jīng)營場所位置及面積1.甲方將位于__________（具體地址）的經(jīng)營場所出租給乙方使用，該場所建筑面積為______平方米。2.乙方對(duì)該經(jīng)營場所的位置、面積及現(xiàn)狀已充分了解并認(rèn)可。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還經(jīng)營場所。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供收款憑證。3.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金，租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并無損壞經(jīng)營場所及附屬設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，對(duì)經(jīng)營場所的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件，但因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用經(jīng)營場所，自主開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收押金。3.乙方應(yīng)合理使用經(jīng)營場所及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因經(jīng)營需要進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后進(jìn)行合理處置。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，做好安全、消防、衛(wèi)生等工作，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蚱渌m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租給第三方。五、經(jīng)營場所的維修與保養(yǎng)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)部的日常維修與保養(yǎng)，確保場所內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.對(duì)于經(jīng)營場所的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施出現(xiàn)的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致經(jīng)營場所毀損、滅失或無法正常使用的，本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金或擅自改變經(jīng)營場所用途、轉(zhuǎn)租等，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供經(jīng)營場所或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金，賠償因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_____元（大寫：______元整）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋