分房協(xié)議書(shū) 合同范本

分房協(xié)議書(shū)合同范本

分房協(xié)議書(shū)甲方（房屋共有人1）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋共有人2）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________）的房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、房改房等]。二、分房方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方分得該房屋的[具體部分，如主臥、客廳部分區(qū)域等]，面積約為_(kāi)_____平方米。2.乙方分得該房屋的[具體部分，如次臥、廚房等]，面積約為_(kāi)_____平方米。3.對(duì)于公共區(qū)域（如走廊、衛(wèi)生間等），雙方共同使用，并按照公平合理的原則承擔(dān)維護(hù)、維修等費(fèi)用。三、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.房屋后續(xù)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，按照各自使用面積占房屋總面積的比例分擔(dān)。雙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至指定賬戶。2.若因房屋維修、改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照各自分得房屋價(jià)值的比例分擔(dān)。費(fèi)用支出前，需提前告知對(duì)方并取得同意。四、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)益1.雙方確認(rèn)，本次分房后，各自對(duì)分得部分享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。任何一方在處分自己分得的房屋部分時(shí)，應(yīng)提前告知對(duì)方，且不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，以免影響房屋安全和對(duì)方的正常使用。若因特殊情況需要進(jìn)行改動(dòng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，同時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：