辦公場(chǎng)所租賃合同協(xié)議書

辦公場(chǎng)所租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處適合辦公的場(chǎng)所，乙方有意租賃該場(chǎng)所用于辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方辦公場(chǎng)所事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)所1.甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的辦公場(chǎng)所出租給乙方使用，該辦公場(chǎng)所建筑面積為______平方米。2.該辦公場(chǎng)所的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）包括但不限于______，一并提供給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)所。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付等），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃場(chǎng)所而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致的任何罰款或其他不利后果，由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)（正常損耗除外）。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______天內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)所相關(guān)的合法使用手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、裝修及改造1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞租賃場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，如因裝修或改造造成任何損壞或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的物品外，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃場(chǎng)所用途、擅自轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)所等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退租賃場(chǎng)所，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致租賃場(chǎng)所無(wú)法正常使用或本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力