廠房私下轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

廠房私下轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

廠房轉(zhuǎn)租合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與原廠房出租方[原出租方名稱]簽訂了關于[廠房具體地址]的廠房租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租廠房基本情況1.甲方將位于[廠房詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的廠房轉(zhuǎn)租給乙方使用。該廠房的具體位置、范圍及附屬設施以原租賃合同約定及現(xiàn)狀為準。2.乙方對該廠房的現(xiàn)狀及相關情況已充分了解，并自愿承租。二、轉(zhuǎn)租期限1.本次轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。若原租賃合同期限發(fā)生變更，本轉(zhuǎn)租合同期限相應調(diào)整，但甲方應提前[X]天書面通知乙方。2.乙方應在轉(zhuǎn)租期限屆滿之日無條件將廠房及附屬設施按原狀交還甲方。如需繼續(xù)承租，應在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方承租該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在轉(zhuǎn)租期限屆滿且乙方結(jié)清所有費用、廠房及附屬設施無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.應向乙方提供原租賃合同復印件（加蓋甲方公章），確保乙方對廠房租賃情況有充分了解。3.在乙方按合同約定使用廠房期間，應協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與原出租方及周邊關系，確保乙方正常使用廠房。4.未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方承租的廠房區(qū)域，但因檢查廠房安全、維修等必要情況除外，且應提前[X]小時通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務1.有權(quán)按照本合同約定的用途和范圍使用廠房及附屬設施。2.應按照合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關費用。3.負責廠房及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當或人為造成廠房及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。4.在轉(zhuǎn)租期間，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需進行裝修或改造，應提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，且不得影響廠房的安全和正常使用。裝修或改造費用由乙方自行承擔，轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除時，乙方應將廠房恢復原狀，或經(jīng)甲方同意后無償留給甲方。5.不得將廠房全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，不得與他人合租、合營該廠房。6.應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嘘P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、違約責任1.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際使用天數(shù)退還乙方剩余租金及押金。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租、拖欠租金等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退廠房，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力