魚塘租賃合同協(xié)議書范本

魚塘租賃合同協(xié)議書范本

魚塘租賃合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處魚塘，愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該魚塘用于（具體用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方魚塘事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、魚塘基本信息1.甲方出租的魚塘位于（詳細(xì)地址），面積為平方米（或畝）。該魚塘四至范圍為：東至，西至，南至，北至。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該魚塘擁有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且魚塘周邊的基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施（如道路、水電設(shè)施等）應(yīng)符合乙方正常使用要求。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還魚塘及附屬設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣元（大寫元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；之后每年租金應(yīng)在上一年租期屆滿前日內(nèi)支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將魚塘及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時(shí)魚塘及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與周邊村民或第三方因魚塘使用產(chǎn)生的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。4.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)魚塘的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入魚塘區(qū)域（因不可抗力或緊急情況需要進(jìn)入的除外，但應(yīng)及時(shí)通知乙方）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用魚塘及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.乙方應(yīng)合理使用魚塘及附屬設(shè)施，不得擅自改變魚塘的性質(zhì)和用途，不得對(duì)魚塘及附屬設(shè)施造成損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)魚塘的養(yǎng)殖、經(jīng)營(yíng)管理等費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、魚苗費(fèi)、飼料費(fèi)等），并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得在魚塘從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將魚塘轉(zhuǎn)租給第三方。五、魚塘維護(hù)與改造1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)魚塘的日常維護(hù)和管理，確保魚塘水質(zhì)符合養(yǎng)殖要求，定期清理魚塘周邊環(huán)境。2.如乙方需要對(duì)魚塘進(jìn)行改造或建設(shè)相關(guān)設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交詳細(xì)的改造方案。經(jīng)甲方書面同意且獲得相關(guān)部門審批許可后，乙方方可進(jìn)行改造。改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)魚塘的改造或建設(shè)設(shè)施應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理，如拆除或無(wú)償留給甲方等。六、不可抗力1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力導(dǎo)致魚塘受到損害或滅失的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決后續(xù)事宜，如租金的調(diào)整或退還等。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致另一方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致魚塘無(wú)法繼續(xù)出租或使用的，本合同自行解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租魚塘，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙