門店租憑合同協(xié)議書

門店租憑合同協(xié)議書

門店租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門店基本情況1.甲方將位于[門店具體地址]的門店出租給乙方使用，該門店建筑面積為[X]平方米。2.該門店用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途，如零售、餐飲等]，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用門店。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門店用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將門店交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并簽署交付確認(rèn)書。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)門店的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通信費(fèi)等日常經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.因乙方使用門店產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。五、裝修及維修1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門店進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，不得破壞門店的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。如因乙方裝修造成門店或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門店的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方的正常使用。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管門店及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門店轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但乙方仍需對(duì)本合同的履行向甲方承擔(dān)責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致門店毀損、滅失或無法繼續(xù)使用的，本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回門店，并沒收押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門店用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)門店進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租的；-拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]日的；-利用門店從事違法活動(dòng)的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付門店或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回門店，并沒收押金，乙方還應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：