田地賣買協(xié)議書

田地賣買協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地具體地址]，面積為[X]畝的田地（以下簡稱"該田地"），乙方有意購買該田地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.田地位置：該田地位于[詳細地址]，東至[相鄰地塊標識]，西至[相鄰地塊標識]，南至[相鄰地塊標識]，北至[相鄰地塊標識]。2.田地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該田地面積為[X]畝，以[具體測量方式或依據(jù)]為準。3.田地用途：該田地目前用于[農(nóng)業(yè)用途描述，如種植水稻、小麥等]。4.附屬設(shè)施：田地內(nèi)現(xiàn)有[附屬設(shè)施詳細清單，如灌溉水渠、農(nóng)用道路等]，雙方確認該附屬設(shè)施隨田地一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的田地購買款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式支付款項。2.義務(wù)保證對該田地擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該田地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該田地的完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的款項、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。向乙方提供與該田地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地承包經(jīng)營權(quán)證等文件資料，并協(xié)助乙方辦理田地過戶或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，所產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至田地交付前，負責保持田地的現(xiàn)狀，不得擅自改變田地用途、損壞附屬設(shè)施等。如因不可抗力等特殊原因需要對田地進行必要維護或處理的，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。在田地交付時，確保田地及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)，向乙方提供田地使用的相關(guān)信息和注意事項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時間取得該田地的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益。有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對該田地進行自主經(jīng)營和使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付田地購買款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照田地購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足差額部分。在辦理田地過戶或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在取得田地權(quán)益后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當?shù)剞r(nóng)村土地管理規(guī)定，合理使用田地，不得擅自改變田地用途。如需改變用途的，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。尊重當?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織的管理規(guī)定和風(fēng)俗習(xí)慣，與周邊村民保持良好關(guān)系。三、價款及支付方式1.田地購買款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該田地的購買價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作田地購買款。若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完田地過戶或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、田地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該田地及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在田地現(xiàn)場進行交付確認，甲方應(yīng)向乙方提供田地交付清單，清單應(yīng)包括田地的面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等詳細信息。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認，視為田地已正式交付。3.交付前的費用承擔：交付前，該田地所產(chǎn)生的一切費用，如土地承包費、水電費、稅費等均由甲方承擔；交付后，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付田地或交付的田地不符合約定條件的，每逾期一日，應(yīng)按照田地購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照田地購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足差額部分。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付款項或擅自改變田地用途等，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受第三方索賠或法律糾紛的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于對方支付的賠償款、訴訟費、律師費等費用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議