豬肉專柜協(xié)議書

豬肉專柜協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體場地名稱]的場地經(jīng)營權(quán)，乙方有意承租該場地設立豬肉專柜用于經(jīng)營豬肉銷售業(yè)務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場地設立豬肉專柜事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃場地甲方將位于[詳細地址]的[具體面積]平方米場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方作為豬肉專柜經(jīng)營使用。該場地應具備基本的經(jīng)營條件，包括但不限于通水、通電等。2.經(jīng)營項目乙方僅可在該場地內(nèi)從事豬肉及其相關(guān)產(chǎn)品的銷售活動，不得從事其他任何與豬肉銷售無關(guān)的經(jīng)營活動。乙方所銷售的豬肉應符合國家相關(guān)質(zhì)量、衛(wèi)生標準，來源合法合規(guī)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金標準將根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素在租賃期限內(nèi)每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在每月的[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)為乙方開具收款憑證。3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應提前[X]個月書面通知乙方。2.義務應確保該場地符合本協(xié)議約定的使用條件，并在租賃期限內(nèi)保持場地的正常使用功能。負責協(xié)調(diào)與場地相關(guān)的物業(yè)管理、水電供應等事宜，確保乙方經(jīng)營活動的正常進行。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行必要的指導和規(guī)范，以維護市場秩序和消費者權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該場地從事豬肉銷售業(yè)務。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供場地及相關(guān)服務。在租賃期限內(nèi)，如遇甲方違反本協(xié)議約定影響乙方正常經(jīng)營的情況，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決或要求相應的賠償。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營豬肉銷售業(yè)務，保證所售豬肉的質(zhì)量安全和衛(wèi)生達標。應按照甲方的管理要求，規(guī)范經(jīng)營行為，保持場地的整潔衛(wèi)生，維護市場秩序。不得擅自將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用。如需對場地進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后乙方不得拆除已裝修或改造的部分。在租賃期限內(nèi)，應自行辦理與豬肉銷售業(yè)務相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔相應費用。如因乙方證照不全或違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。應按照國家相關(guān)規(guī)定做好豬肉的檢驗檢疫工作，確保所售豬肉來源合法、質(zhì)量合格，并配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地或服務，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，除應退還乙方剩余租金及押金外，還應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。由此給甲方及第三方造成損失的，乙方應負責全額賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定的經(jīng)營項目使用場地，擅自從事其他經(jīng)營活動，甲方有權(quán)責令乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有