租金返還協(xié)議書

租金返還協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[具體地址]的[房屋/場地名稱]（以下簡稱"租賃物"），現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租金返還事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物位置：租賃物位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]。2.租賃物面積：租賃物建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)面積為[X]平方米。3.租賃物用途：乙方租賃該租賃物用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。4.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應確保交付給乙方的租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）處于正常使用狀態(tài)。設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等]。二、租賃期限及租金支付情況1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金標準：雙方約定租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。3.已支付租金情況：乙方已支付租金至[具體日期]，共計人民幣[X]元。三、租金返還原因及方式1.租金返還原因：因[詳細說明租金返還的原因，如政府征收、不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行等]，致使雙方簽訂的租賃合同無法繼續(xù)履行，乙方不再租賃該租賃物。2.租金返還方式：甲方同意按照以下方式向乙方返還已支付的租金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方返還已支付租金的[X]%，即人民幣[X]元。剩余租金在乙方按照本協(xié)議約定騰空并交還租賃物，且經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，一次性返還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定騰空并交還租賃物。有權(quán)對乙方交還的租賃物及設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)損壞或缺失，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行賠償或修復。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方返還租金。協(xié)助乙方辦理與租金返還相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃物交還前，妥善保管租賃物，不得擅自處置租賃物及設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還租金。在租賃物交還前，有權(quán)繼續(xù)使用租賃物，但應按照本協(xié)議約定支付租金（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交還租賃物。交還租賃物時，應確保租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞或缺失，應按照本協(xié)議約定進行賠償或修復。配合甲方辦理與租金返還相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃物交還前，應妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物現(xiàn)狀或損壞租賃物及設(shè)施設(shè)備。五、租賃物交還事宜1.騰空時間：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空租賃物，并將租賃物及設(shè)施設(shè)備交還甲方。2.交還標準：乙方交還的租賃物應符合以下標準：租賃物內(nèi)無乙方遺留的物品、設(shè)備及其他雜物。租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。租賃物內(nèi)的水電、燃氣等費用已結(jié)清。3.驗收方式：甲方在收到乙方交還的租賃物后，應在[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)租賃物及設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，甲方應書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行修復或賠償。經(jīng)甲方驗收合格后，視為乙方已完成租賃物交還義務。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方返還租金，每逾期一日，應按照未返還租金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性返還全部租金及違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交還租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃物，同時乙方已支付的租金不予返還。若乙方交還的租賃物不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責修復或賠償，直至達到約定標準為止。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，甲方可在應返還給乙方的租金中直接扣除。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。