配套公建協(xié)議書

配套公建協(xié)議書?甲方（建設單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（配套公建提供方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方進行[項目名稱]的建設，為滿足項目整體功能需求，需要乙方提供配套公建相關設施及服務。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就配套公建事宜達成如下協(xié)議：一、配套公建的具體描述（一）配套公建設施內容1.教育設施幼兒園一所，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，設置班級數量為[X]個，配備相應的幼兒活動室、寢室、衛(wèi)生間、多功能活動室、廚房等設施。幼兒園應按照國家及地方相關標準進行設計和建設，確保符合幼兒教育教學及安全衛(wèi)生要求。2.醫(yī)療衛(wèi)生設施社區(qū)衛(wèi)生服務中心一處，建筑面積為[X]平方米，設置全科診室、預防保健室、康復治療室、藥房、檢驗室等功能科室。配備專業(yè)的醫(yī)護人員，提供基本醫(yī)療服務、公共衛(wèi)生服務、康復保健服務等。3.商業(yè)服務設施商業(yè)網點建筑面積為[X]平方米，包括超市、便利店、餐飲店鋪、理發(fā)店等，滿足居民日常生活購物及消費需求。商業(yè)網點應合理布局，業(yè)態(tài)搭配科學，符合商業(yè)運營及社區(qū)規(guī)劃要求。4.文化體育設施社區(qū)文化活動中心一個，建筑面積為[X]平方米，設有圖書館、閱覽室、棋牌室、健身房、舞蹈室、乒乓球室等功能區(qū)域。室外文化體育廣場面積為[X]平方米，配備健身器材、籃球場、羽毛球場等設施，用于開展各類文化體育活動。（二）配套公建服務內容1.乙方負責配套公建設施的建設施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范，按時完成建設任務并通過竣工驗收。2.在配套公建設施交付使用后，乙方負責提供相應的運營管理服務，包括但不限于設施維護保養(yǎng)、人員配備與管理、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)等，確保設施正常運行，為甲方及周邊居民提供優(yōu)質服務。3.乙方應根據甲方及居民的需求，定期開展各類文化體育活動、健康講座、社區(qū)服務等，豐富居民的精神文化生活，促進社區(qū)和諧發(fā)展。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對配套公建的建設進度、工程質量、運營管理等情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在配套公建符合約定標準和要求的前提下，有權按照本協(xié)議約定使用配套公建設施及享受相關服務。2.義務協(xié)助乙方辦理配套公建建設所需的相關手續(xù)，提供必要的文件資料和工作便利。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付配套公建建設及運營管理費用。配合乙方做好配套公建的宣傳推廣及相關活動的組織協(xié)調工作，引導居民合理使用配套公建設施。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付配套公建建設及運營管理費用。在配套公建建設及運營管理過程中，有權根據實際情況合理調整工作方案和人員配置，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務嚴格按照國家及地方相關標準和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的配套公建具體描述進行建設施工，確保工程質量和進度。負責配套公建設施的竣工驗收備案工作，在工程竣工后及時向甲方提交相關竣工資料。按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，做好配套公建設施的運營管理工作，不斷提升服務質量和水平。定期向甲方報送配套公建建設及運營管理情況報告，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核評估。未經甲方書面同意，不得擅自改變配套公建的用途、功能或轉讓配套公建的經營權。三、費用及支付方式（一）費用構成1.建設費用配套公建的建設成本，包括土地費用、建筑工程費用、裝修裝飾費用、設備購置費用、勘察設計費用、監(jiān)理費用等，共計人民幣[X]元。2.運營管理費用乙方運營管理配套公建設施每年所需的費用，包括人員工資、水電費、物業(yè)費、設施維護保養(yǎng)費、宣傳推廣費等，每年共計人民幣[X]元。運營管理費用每[X]年根據物價指數等因素進行適當調整，調整幅度按照[X]%執(zhí)行。（二）支付方式1.建設費用支付本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。配套公建主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[X]%，即人民幣[X]元。配套公建全部工程竣工并通過竣工驗收備案后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的剩余部分，即人民幣[X]元。2.運營管理費用支付甲方在每年的[具體日期]前，將當年的運營管理費用一次性支付給乙方。乙方應在收到款項后[X]個工作日內向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、標準以及本協(xié)議約定的配套公建具體描述進行施工，確保工程質量達到合格標準。配套公建設施所使用的建筑材料、構配件和設備應符合國家及地方相關質量標準，并具有產品合格證書、質量檢驗報告等證明文件。（二）工程驗收1.乙方在配套公建工程竣工后，應自行組織預驗收。預驗收合格后，向甲方提交工程竣工報告及相關竣工資料，申請甲方進行驗收。2.甲方在收到乙方的驗收申請后，應在[X]個工作日內組織相關部門和人員對配套公建工程進行驗收。驗收內容包括工程質量、配套設施設備運行情況、功能實現(xiàn)情況等。如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改時間不計入本協(xié)議約定的工期。3.配套公建工程經甲方驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收報告。如配套公建工程存在質量問題或未達到本協(xié)議約定的標準，乙方應負責無償修復或整改，直至符合要求為止。由此給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停配套公建設施的運營管理服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方擅自改變配套公建的用途、功能或干擾乙方正常的建設施工及運營管理工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成配套公建建設任務，每逾期一日，應按照建設費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建設費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方提供的配套公建設施及服務不符合本協(xié)議約定的標準和要求，乙方應負責無償修復或整改，直至達到標準為止。如因乙方原因導致甲方及第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，甲方有權扣除相應的運營管理費用作為違約金。3.若乙方擅自改變配套公建的用途、功能或轉讓配套公建的經營權，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建設費用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議