拆遷工作費協(xié)議書

拆遷工作費協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[項目名稱]的需要，擬對相關(guān)區(qū)域進行拆遷工作，并委托乙方負(fù)責(zé)具體的拆遷實施及相關(guān)工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷范圍本次拆遷范圍為位于[具體地址]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施（以下簡稱"拆遷標(biāo)的物"）。（二）拆遷內(nèi)容1.建筑物拆除：乙方負(fù)責(zé)拆除拆遷范圍內(nèi)的各類建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房等，拆除過程中應(yīng)確保拆除工作安全、有序進行，避免對周邊環(huán)境及他人造成損害。2.附屬設(shè)施拆除：對拆遷標(biāo)的物范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水電氣設(shè)施、通訊設(shè)施等進行拆除，并按照甲方要求進行清理和處置。3.場地清理：拆除工作完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對拆遷場地進行全面清理，清除建筑垃圾、雜物等，使場地達(dá)到平整狀態(tài)，并符合甲方后續(xù)使用要求。（三）拆遷進度要求1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方制定的總體拆遷計劃，合理安排拆遷工作進度，并按照以下時間節(jié)點完成相應(yīng)工作：在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組建拆遷工作團隊，配備必要的工作人員和設(shè)備，并向甲方提交詳細(xì)的拆遷工作計劃。自拆遷工作啟動之日起，乙方應(yīng)確保每月完成不少于[X]%的拆遷工作量，在[具體時間節(jié)點]前完成全部拆遷工作。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏疬w進度延誤，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并在不可抗力因素消除后的[X]個工作日內(nèi)制定并提交調(diào)整后的拆遷工作計劃，經(jīng)甲方書面同意后執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定開展拆遷工作。有權(quán)審核乙方提交的拆遷工作計劃、費用預(yù)算、拆遷補償安置方案等文件，對不符合要求的部分提出修改意見。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整拆遷范圍、進度要求等，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的準(zhǔn)備時間。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷工作相關(guān)的資料和文件，包括但不限于拆遷范圍內(nèi)的土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件等，確保資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷工作費用。協(xié)助乙方辦理拆遷過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)、申請拆遷許可證等。在拆遷工作過程中，如因甲方原因?qū)е虏疬w工作受阻或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施盡快解決問題，減少對乙方工作的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和文件，并協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。按照本協(xié)議約定獲取拆遷工作費用。在拆遷工作過程中，如因乙方自身原因無法按照本協(xié)議約定完成拆遷工作，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商調(diào)整工作進度或工作方式，但應(yīng)確保拆遷工作最終能夠順利完成。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，組織實施拆遷工作，確保拆遷工作合法、合規(guī)、安全、有序進行。制定詳細(xì)的拆遷工作計劃，并報甲方審核同意后執(zhí)行。拆遷工作計劃應(yīng)包括拆遷進度安排、人員配備、設(shè)備使用計劃、安全保障措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)與拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人進行溝通協(xié)商，簽訂拆遷補償安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付拆遷補償款。在簽訂拆遷補償安置協(xié)議過程中，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，保障被拆遷人的合法權(quán)益。做好拆遷過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保拆遷工作現(xiàn)場安全，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。妥善保管拆遷過程中涉及的各類資料和文件，包括但不限于拆遷工作計劃、拆遷補償安置協(xié)議、被拆遷人信息資料、財務(wù)憑證等，在拆遷工作結(jié)束后按照甲方要求移交相關(guān)資料。定期向甲方匯報拆遷工作進展情況，每月[具體日期]前提交書面工作報告，內(nèi)容包括本月拆遷工作完成情況、存在的問題及解決方案、下月工作計劃等。在拆遷工作完成后，負(fù)責(zé)對拆遷場地進行清理和修復(fù)，確保場地符合甲方要求，并按照甲方要求辦理相關(guān)驗收手續(xù)。三、費用及支付方式（一）拆遷工作費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次拆遷工作費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部拆遷工作所需的各項費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.拆遷工作費用明細(xì)如下：拆除工程費用：人民幣[X]元，包括建筑物拆除、附屬設(shè)施拆除及場地清理等費用。拆遷補償費用：人民幣[X]元，用于支付被拆遷人的拆遷補償款及相關(guān)獎勵費用。人員費用：人民幣[X]元，包括乙方工作人員的工資、獎金、福利等費用。設(shè)備租賃費用：人民幣[X]元，乙方在拆遷過程中租賃的各類設(shè)備費用。其他費用：人民幣[X]元，包括拆遷過程中的水電費、通訊費、辦公費、差旅費等其他與拆遷工作相關(guān)的費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷工作費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方每月[具體日期]前向甲方提交當(dāng)月拆遷工作完成情況報告及費用結(jié)算清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在次月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月已完成工作量對應(yīng)的拆遷工作費用。3.拆遷工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷工作費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷工作費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定開展拆遷工作，如未按時提供相關(guān)資料、未協(xié)助辦理拆遷手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等，并相應(yīng)順延拆遷工作期限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷工作費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷工作費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆遷工作過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，導(dǎo)致拆遷工作出現(xiàn)安全事故、群體性事件等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，乙方還應(yīng)按照拆遷工作費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管或移交相關(guān)資料和文件，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照拆遷工作費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)