房認(rèn)購(gòu)解除協(xié)議書(shū)

房認(rèn)購(gòu)解除協(xié)議書(shū)?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[認(rèn)購(gòu)日期]就位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）簽訂了《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議》（協(xié)議編號(hào)：__________________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房產(chǎn)所在樓盤(pán)名稱為[樓盤(pán)名稱]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]，房屋產(chǎn)權(quán)狀況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等具體情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的身份信息及認(rèn)購(gòu)相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理相關(guān)解除手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)事宜向乙方主張任何權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)在收到甲方解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議的書(shū)面通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方進(jìn)行溝通，并核實(shí)相關(guān)情況。核實(shí)無(wú)誤后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將甲方已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)（扣除本協(xié)議約定的扣除款項(xiàng)后）退還給甲方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，退款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________協(xié)助甲方辦理與解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)事宜向甲方主張任何權(quán)利。三、認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的處理1.甲方已向乙方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)扣除以下費(fèi)用：因甲方違約給乙方造成的損失（如有），具體金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）。該損失的計(jì)算依據(jù)及明細(xì)如下：[詳細(xì)說(shuō)明損失的計(jì)算方式及各項(xiàng)明細(xì)]乙方為甲方辦理認(rèn)購(gòu)相關(guān)手續(xù)而支出的合理費(fèi)用，具體金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）。該費(fèi)用包括但不限于[列舉各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，如手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等]。3.扣除上述費(fèi)用后，乙方應(yīng)退還甲方的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照應(yīng)退還金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即退還甲方已支付的全部認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。3.如一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章