多子女房產(chǎn)協(xié)議書

多子女房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于甲方與乙方系父母子女關(guān)系，雙方就[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。2.該房產(chǎn)包括房屋主體、附屬設(shè)施（如車庫、地下室等，如有請?jiān)敿?xì)列舉）及相關(guān)土地使用權(quán)。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)知曉房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于甲方對(duì)房產(chǎn)的處置計(jì)劃等。根據(jù)本協(xié)議約定，乙方享有對(duì)房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益，如居住權(quán)、繼承權(quán)等（如有）。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)房產(chǎn)的合理使用和處置權(quán)利，不得干涉甲方的正常生活及對(duì)房產(chǎn)的合法管理。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)支付款項(xiàng)（如有）等。三、房產(chǎn)分配及相關(guān)權(quán)益約定（一）房產(chǎn)分配方式1.經(jīng)各方協(xié)商一致，該房產(chǎn)由[具體分配方式，如平均分配給子女A、子女B各[X]%份額等，詳細(xì)說明各子女的分配比例]。2.各方對(duì)各自分得的房產(chǎn)份額享有獨(dú)立的占有、使用、收益及處分權(quán)，但處分房產(chǎn)時(shí)應(yīng)提前通知其他方，并保障其他方的優(yōu)先購買權(quán)（如有）。（二）居住權(quán)約定1.為保障甲方的居住權(quán)益，在甲方生前，甲方享有對(duì)該房產(chǎn)整體的居住權(quán)。2.甲方應(yīng)合理使用房屋，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過失造成房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)尊重甲方的居住權(quán)，不得妨礙甲方正常居住使用房屋。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)入甲方居住的房屋。（三）繼承權(quán)約定1.各方確認(rèn)，本協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)分配的約定不影響各方依法享有對(duì)對(duì)方遺產(chǎn)的繼承權(quán)。2.若一方死亡，其分得的房產(chǎn)份額按照法定繼承程序由其法定繼承人繼承。在繼承發(fā)生后，其他方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)房產(chǎn)繼承手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。四、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.各方應(yīng)按照房產(chǎn)的正常用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知其他方，并不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及其他方的利益。2.房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等）由各方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。如遇重大維修事項(xiàng)，經(jīng)各方協(xié)商一致后共同承擔(dān)費(fèi)用。3.各方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知其他方，并共同協(xié)商解決方案。對(duì)于因一方未及時(shí)履行通知義務(wù)或故意拖延導(dǎo)致問題擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、款項(xiàng)支付（如有）1.若存在需要乙方支付給甲方或其他方與房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式按時(shí)足額支付。2.支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，乙方應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，并及時(shí)向其他方提供支付證明。3.如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權(quán)采取法律措施要求乙方支付款項(xiàng)，并承擔(dān)因此給其他方造成的損失。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金[具體金額]。違約金不足以彌補(bǔ)其他方損失的，違約方還應(yīng)賠償其他方因此遭受的全部損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置房產(chǎn)或損害乙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方返還已分得的房產(chǎn)份額，并按照房產(chǎn)市場價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金。3.如乙方違反本協(xié)議約定，妨礙甲方居住權(quán)或未經(jīng)同意擅自處分其分得的房產(chǎn)份額，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并將擅自處分房產(chǎn)所得款項(xiàng)返還給其他方，同時(shí)按照房產(chǎn)市場價(jià)值的[X%]向其他方支付賠償金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，該方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年_