店面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

店面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的店面房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面房基本情況1.店面房位置：該店面房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店面房用途：該店面房目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進(jìn)行使用，但不得擅自改變其用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該店面房內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單]，乙方對上述附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收后，應(yīng)簽署確認(rèn)清單。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將該店面房轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含店面房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓款、附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓款以及甲方因經(jīng)營該店面房所享有的相關(guān)權(quán)益等全部費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在轉(zhuǎn)讓款中扣除定金后的剩余部分。尾款：乙方在辦理完店面房過戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的店面房擁有合法的所有權(quán)，且該店面房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得店面房的合法所有權(quán)或因店面房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與店面房相關(guān)的租賃、物業(yè)管理等事宜，并確保在轉(zhuǎn)讓前該店面房的租賃、物業(yè)管理等關(guān)系不存在任何糾紛或爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尩昝娣亢笠蜃赓U、物業(yè)管理等問題產(chǎn)生糾紛或爭議的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助乙方辦理店面房的過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至店面房交接前，負(fù)責(zé)妥善保管店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е碌昝娣考捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知店面房的真實(shí)情況，包括但不限于店面房的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述店面房的真實(shí)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理店面房過戶手續(xù)、交付店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在受讓店面房后，有權(quán)依法對店面房進(jìn)行使用、經(jīng)營、管理等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理店面房過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理店面房交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署確認(rèn)清單。如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或丟失等問題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在受讓店面房后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌昝娣勘幌嚓P(guān)部門查處或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、店面房的交付與交接1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備的鑰匙、相關(guān)資料等一并交付給乙方，并與乙方共同對店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。3.交接手續(xù)辦理：店面房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理以下交接手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供店面房的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、物業(yè)管理合同等相關(guān)資料的原件或復(fù)印件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與店面房的租戶、物業(yè)管理公司等相關(guān)方辦理交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接管店面房。雙方應(yīng)對店面房的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)的過戶或更名手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)交付店面房、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未按時(shí)辦理交接手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е碌昝娣看嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е碌昝娣勘幌嚓P(guān)部門查處或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。