商住房贈(zèng)送協(xié)議書

商住房贈(zèng)送協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商住房一套（以下簡(jiǎn)稱"該商住房"），為表達(dá)對(duì)乙方的關(guān)愛與支持，甲方自愿將該商住房無(wú)償贈(zèng)與乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該商住房具體坐落位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)]，包括房屋的具體樓層和房號(hào)。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：商業(yè)居住兩用。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等詳細(xì)描述]。5.房屋裝修情況：[說(shuō)明房屋內(nèi)部裝修的基本狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、是否配備廚衛(wèi)設(shè)施等]。6.附屬設(shè)施：該商住房附屬的停車位[具體位置及編號(hào)]、儲(chǔ)物間[位置及面積]等一并贈(zèng)與乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方有權(quán)依法撤銷贈(zèng)與，但需提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該商住房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保該商住房能夠順利贈(zèng)與乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商住房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切相關(guān)文件和資料，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)（如有）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該商住房交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)，包括交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。自甲方將該商住房交付給乙方后，乙方即享有對(duì)該商住房的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或拖延。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該商住房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)（如有）。在接受贈(zèng)與后，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)該商住房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該商住房的鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方，同時(shí)向乙方提供該商住房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及附屬設(shè)施的使用說(shuō)明等資料。2.交付方式：雙方應(yīng)在[具體地點(diǎn)]進(jìn)行當(dāng)面交付，交付過(guò)程應(yīng)由雙方共同參與，并簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)包括交付時(shí)間、交付內(nèi)容等詳細(xì)信息。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商住房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)：按照法律規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前擅自撤銷贈(zèng)與，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因信賴贈(zèng)與而產(chǎn)生的直接損失和間接損失。若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈(zèng)與或未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及相關(guān)物品，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。如因乙方原因?qū)е略撋套》繜o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或產(chǎn)生其他法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為