房舊房置換協(xié)議書

房舊房置換協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被置換方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[甲方舊房詳細地址]的舊房一套（以下簡稱"甲方舊房"），乙方擁有[乙方舊房詳細地址]的舊房一套（以下簡稱"乙方舊房"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就舊房置換事宜達成如下協(xié)議：一、置換標的物及相關描述（一）甲方舊房1.房屋位置：[詳細地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房、自建房等]5.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等的材質(zhì)及裝修程度]房屋附屬設施設備情況：[列舉附屬設施設備，如水電設施、廚衛(wèi)設備、暖氣設備、空調(diào)等，并說明其是否完好及能否正常使用]房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未設定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。（二）乙方舊房1.房屋位置：[詳細地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房、自建房等]5.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等的材質(zhì)及裝修程度]房屋附屬設施設備情況：[列舉附屬設施設備，如水電設施、廚衛(wèi)設備、暖氣設備、空調(diào)等，并說明其是否完好及能否正常使用]房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未設定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。二、置換方式及相關事宜（一）置換方式雙方同意以各自舊房按照本協(xié)議約定的條件進行置換，互不支付差價。（二）置換房屋交付時間1.甲方應于本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方交付甲方舊房及相關鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等資料。2.乙方應于甲方交付甲方舊房后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方交付乙方舊房及相關鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等資料。（三）房屋交付標準1.雙方交付的舊房應保持現(xiàn)狀交付，但乙方應保證交付時甲方舊房內(nèi)的附屬設施設備能正常使用，如有損壞應負責修復或賠償。2.甲方交付乙方舊房時，應結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。乙方交付甲方舊房時，應結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、標準交付乙方舊房。有權(quán)要求乙方配合辦理房屋置換相關的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、標準向乙方交付甲方舊房。保證甲方舊房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未設定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，并承擔因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理乙方舊房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，如身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等，并承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的應由甲方承擔的費用。在交付甲方舊房前，負責清理舊房內(nèi)的物品，并保持舊房的整潔。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、標準交付甲方舊房。有權(quán)要求甲方配合辦理房屋置換相關的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、標準向甲方交付乙方舊房。保證乙方舊房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未設定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，并承擔因產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成的一切損失。協(xié)助甲方辦理甲方舊房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，如身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等，并承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的應由乙方承擔的費用。在交付乙方舊房前，負責清理舊房內(nèi)的物品，并保持舊房的整潔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方交付甲方舊房，每逾期一日，應按照本協(xié)議置換房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議置換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的甲方舊房不符合本協(xié)議約定的標準，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、附屬設施設備損壞不能正常使用等情況，甲方應負責解決產(chǎn)權(quán)糾紛、修復或賠償附屬設施設備，如給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。3.若甲方不協(xié)助乙方辦理乙方舊房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議置換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方交付乙方舊房，每逾期一日，應按照本協(xié)議置換房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協(xié)議置換房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的乙方舊房不符合本協(xié)議約定的標準，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、附屬設施設備損壞不能正常使用等情況，乙方應負責解決產(chǎn)權(quán)糾紛、修復或賠償附屬設施設備，如給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方不協(xié)助甲方辦理甲方舊房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，或因乙方原因?qū)е录追綗o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議置換房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議