房產(chǎn)權(quán)公正協(xié)議書

房產(chǎn)權(quán)公正協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下公正協(xié)議書：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑層數(shù)為______層，所在樓層為第______層。房屋用途為______，土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥）。該房產(chǎn)附帶車庫/車位______個，面積為______平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號為______，登記所有權(quán)人為甲方。該房產(chǎn)相關(guān)的土地出讓金、契稅等所有稅費已全部繳清，不存在任何拖欠或未繳納的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。保證該房產(chǎn)交付時符合正常使用條件，不存在質(zhì)量問題影響乙方正常居住使用。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)所涉及的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等所有費用的結(jié)算，確保交付給乙方的房產(chǎn)不存在任何欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付該房產(chǎn)及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并在甲方不履行協(xié)助義務(wù)時，通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事?lián)p害房屋及周邊環(huán)境的行為。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價款后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、資料交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地證、購房合同、房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單等。2.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時進(jìn)行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗，直至符合交付條件。五、房產(chǎn)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于______，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于______。3.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如逾期超過______日，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的______%支付違約金，同時退還已支付的款項。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付房產(chǎn)或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時退還已支付的款項，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的______%支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的______%支付違約金。3.若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、中介費、訴訟費、律師費等直接損失以及可得利益損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，公證處留存______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日