房屋歸夫妻協(xié)議書

房屋歸夫妻協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方對夫妻共同財產中房屋的相關權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協(xié)商，就房屋相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______。該房屋的房產證號為：______________________。房屋附屬設施及裝修情況：（詳細描述房屋內的固定裝修、附屬設備等，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備、燈具等）2.房屋來源該房屋系甲乙雙方于______年______月______日購買，購買價格為人民幣______元，購買資金來源為______________________（詳細說明購房款的支付方式及資金構成，如雙方共同積蓄、貸款等）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利對協(xié)議約定房屋享有占有、使用、收益的權利。按照本協(xié)議約定，在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定條件下，有權要求乙方配合辦理與房屋相關的手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定，按時履行支付款項、配合辦理手續(xù)等相關義務。不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋結構及價值的行為，如需對房屋進行必要的維護、修繕，應提前通知乙方，并在乙方同意的情況下進行，維護、修繕費用由______方承擔。妥善保管房屋及相關證件、資料，不得丟失、損壞或擅自轉借他人。（二）乙方權利義務1.權利對協(xié)議約定房屋享有占有、使用、收益的權利。按照本協(xié)議約定，在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定條件下，有權要求甲方配合辦理與房屋相關的手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定，按時履行支付款項、配合辦理手續(xù)等相關義務。不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋結構及價值的行為，如需對房屋進行必要的維護、修繕，應提前通知甲方，并在甲方同意的情況下進行，維護、修繕費用由______方承擔。妥善保管房屋及相關證件、資料，不得丟失、損壞或擅自轉借他人。三、房屋歸屬約定1.經甲乙雙方協(xié)商一致，確認該房屋歸______方所有。房屋產權變更登記手續(xù)應在本協(xié)議生效后______日內辦理完畢，辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用由______方承擔。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致在本協(xié)議約定時間內無法辦理產權變更登記手續(xù)，雙方應積極協(xié)商解決，待條件允許時及時辦理。在此期間，房屋的歸屬及相關權益不受影響，雙方應遵守本協(xié)議約定履行各自義務。四、房屋使用及收益1.房屋歸______方所有后，由______方負責房屋的日常使用和管理。______方有權自主決定房屋的居住、出租、出借等使用方式，但應保證房屋的使用符合法律法規(guī)及社會公德，不得損害對方及第三人的合法權益。2.若房屋用于出租，出租收益歸______方所有。______方應按照誠實信用原則，合理確定租金標準，并及時將租金收入告知對方。租金收入應優(yōu)先用于償還房屋購買時的貸款（如有）及與房屋相關的合理費用支出。3.在房屋使用過程中，如因房屋使用產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等相關費用，由______方負責按時繳納。五、房屋抵押及債務約定1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋進行抵押、質押或設置其他權利負擔。2.若因一方債務問題導致房屋面臨被查封、扣押、拍賣等風險，該方應及時采取措施避免房屋權益受損，并承擔由此給對方造成的全部損失。若因該方原因致使房屋所有權發(fā)生變更或遭受其他損失，該方應向對方支付房屋價值______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部經濟損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。如甲方逾期履行義務超過______日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋當前市場價值的______%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，應向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。如乙方逾期履行義務超過______日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋當前市場價值的______%向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本協(xié)議關于房屋抵押及債務約定的條款，應向對方支付違約金人民幣______元，并立即采取措施消除影響，恢復房屋原狀。如因該違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準