裝修抵房租協(xié)議書

裝修抵房租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋，甲方同意乙方以裝修房屋的方式抵付部分房租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、裝修抵房租相關(guān)事宜1.裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方認(rèn)可的裝修設(shè)計(jì)方案對房屋進(jìn)行裝修。裝修范圍包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修涉及的房間、區(qū)域及項(xiàng)目，如客廳墻面翻新、臥室地板更換、廚房櫥柜安裝等]。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑裝修規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所使用的裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，不得使用對人體有害的材料。2.裝修價(jià)值評估裝修工程開始前，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)對裝修預(yù)算進(jìn)行評估，確定裝修總價(jià)值為人民幣[X]元。該評估價(jià)值作為乙方以裝修抵付房租的依據(jù)。裝修過程中，如因乙方原因?qū)е卵b修費(fèi)用超出預(yù)算，超出部分由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е卵b修變更或增加項(xiàng)目，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整裝修預(yù)算及抵付房租金額。3.房租抵付方式在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定完成裝修工程。裝修工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方有權(quán)按照裝修總價(jià)值等額抵付相應(yīng)租期的房租。具體抵付方式為：自裝修工程驗(yàn)收合格之日起，乙方每月應(yīng)支付的房租金額按照抵付后的金額執(zhí)行。例如，若租賃期限為[X]個(gè)月，裝修總價(jià)值為人民幣[X]元，原月租金為人民幣[X]元，則抵付后每月租金為（原月租金×租賃月數(shù)裝修總價(jià)值）÷租賃月數(shù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行裝修或裝修工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定收取房租及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。在乙方裝修過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)，提供必要的便利條件。對乙方的裝修工程質(zhì)量問題承擔(dān)合理的維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用房屋，并在裝修工程驗(yàn)收合格后按照約定抵付房租。在裝修過程中，有權(quán)自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工，但應(yīng)確保裝修公司的施工行為符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。對甲方不合理的要求和行為有權(quán)提出異議，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間要求進(jìn)行裝修工程施工，確保裝修工程質(zhì)量。自行承擔(dān)裝修工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、水電費(fèi)等。在裝修過程中，遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е氯魏渭m紛或法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。裝修工程施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋（合理損耗除外）。對于乙方裝修部分，乙方不得拆除或破壞，如甲方要求乙方拆除，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆除，拆除過程中不得對房屋結(jié)構(gòu)造成損壞。如乙方未按照要求拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、裝修工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)符合本協(xié)議約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及國家和地方相關(guān)建筑裝修規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于裝修工程質(zhì)量、裝修材料使用、裝修效果等方面。3.驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修工程驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致逾期交付房屋的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理裝修手續(xù)或提供便利條件，導(dǎo)致乙方裝修工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或提前收回房屋，甲方應(yīng)按照裝修總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余房租及裝修費(fèi)用（如有）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)或時(shí)間要求進(jìn)行裝修工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照裝修總價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)裝修總價(jià)值[X%]的違約金。乙方已支付的房租不予退還，裝修費(fèi)用（如有）甲方有權(quán)不予返還。若乙方裝修工程質(zhì)量不符合要求，經(jīng)甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，如因返工造成逾期交付房屋的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞性裝修的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)房屋原狀，并按照裝修總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的房租不予退還，裝修費(fèi)用（如有）甲方有權(quán)不予返還。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原日租金的[X]倍向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)