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房水電安全協(xié)議書?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于乙方租賃甲方房屋,為保障房屋內(nèi)水電使用的安全,明確雙方權(quán)利義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋水電安全事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將位于__________________(房屋具體地址)的房屋出租給乙方使用,該房屋建筑面積為______平方米,戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.水電設(shè)施狀況房屋內(nèi)現(xiàn)有水電設(shè)施包括但不限于水表、電表、水管、電線、水龍頭、插座等,雙方確認(rèn)在交付房屋時(shí),水電設(shè)施能夠正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用水電的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或安全隱患的行為,有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋及水電設(shè)施,并確保其在租賃期間能夠正常使用。定期對(duì)房屋的水電設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù),及時(shí)消除安全隱患。如因甲方原因?qū)е滤娫O(shè)施出現(xiàn)故障或安全問題,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方提供水電設(shè)施的基本信息及使用注意事項(xiàng),告知乙方安全用電用水的常識(shí)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間正常使用房屋內(nèi)的水電設(shè)施。在水電設(shè)施出現(xiàn)故障或安全問題時(shí),有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及水電費(fèi)用。合理、安全地使用房屋內(nèi)的水電設(shè)施,不得擅自改變水電線路、私自接拉電線、違規(guī)使用大功率電器等可能危及水電安全的行為。如因乙方原因?qū)е滤娫O(shè)施損壞或發(fā)生安全事故,給甲方或第三方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品,不得妨礙水電設(shè)施的正常使用和維護(hù)。在租賃期間,如發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施存在安全隱患或異常情況,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方進(jìn)行檢查和維修。三、水電費(fèi)用及支付方式1.水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)繳納水電費(fèi)用。水電費(fèi)用的計(jì)量以水表、電表記錄為準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付上月的水電費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的水電費(fèi)用后,向乙方提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。四、安全使用規(guī)定1.用電安全乙方應(yīng)確保使用的電器設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn),不得使用假冒偽劣、過期老化或存在安全隱患的電器產(chǎn)品。不得私自拆卸、改裝電表或其他水電設(shè)施,不得擅自增加用電負(fù)荷。如需增加電器設(shè)備或改變用電用途,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并由專業(yè)人員進(jìn)行安裝和改造。離開房屋時(shí),應(yīng)關(guān)閉所有電器設(shè)備及水龍頭,切斷電源,防止發(fā)生火災(zāi)或水災(zāi)。不得在同一插座上同時(shí)連接多個(gè)大功率電器,避免因過載引發(fā)火災(zāi)。如發(fā)現(xiàn)電器設(shè)備出現(xiàn)異常發(fā)熱、冒煙、異味等情況,應(yīng)立即停止使用,并通知甲方進(jìn)行檢修。2.用水安全不得擅自改動(dòng)或損壞房屋內(nèi)的供水管道、水龍頭等設(shè)施,不得私自排放污水或改變排水方向。注意節(jié)約用水,避免浪費(fèi)水資源。如發(fā)現(xiàn)水管漏水等情況,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修,防止造成更大損失。在使用熱水器、洗衣機(jī)等用水設(shè)備時(shí),應(yīng)按照正確的操作方法進(jìn)行使用,避免因操作不當(dāng)引發(fā)安全事故。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修在租賃期間,如水電設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞,由負(fù)責(zé)維修的一方承擔(dān)維修費(fèi)用。屬于甲方責(zé)任范圍的,甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;屬于乙方責(zé)任范圍的,乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用,并及時(shí)進(jìn)行維修。如乙方未能及時(shí)維修,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.定期保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)房屋的水電設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng),確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和保養(yǎng)工作,不得拒絕或阻礙。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋及水電設(shè)施,或未及時(shí)對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù),導(dǎo)致乙方無法正常使用水電或發(fā)生安全事故的,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身損害賠償?shù)?,并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自提高水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或無故拒絕乙方正常使用水電設(shè)施的,甲方應(yīng)按照多收取費(fèi)用的______倍向乙方返還多收費(fèi)用,并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及水電費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付拖欠的租金及水電費(fèi)用,同時(shí)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的安全使用規(guī)定,擅自改變水電線路、私自接拉電線、違規(guī)使用大功率電器等,甲方有權(quán)要求乙方立即整改,并按照每次______元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致水電設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故,給甲方或第三方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還房屋,同時(shí)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至房屋租賃期滿。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)
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