購房付押金協(xié)議書

購房付押金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付購房押金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋權屬證書號為[具體證書編號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝房等]，現(xiàn)狀包括但不限于屋內(nèi)裝修情況、設施設備配備情況（如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等，詳細列出清單）等。甲方保證所提供的房屋現(xiàn)狀信息真實準確，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房押金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權根據(jù)協(xié)議約定處置押金。2.義務保證對該房屋享有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常購買和使用的瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付該房屋及相關資料（如房屋權屬證書、鑰匙等）。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用（如水費、電費、物業(yè)費、燃氣費等），確保交付時乙方無需承擔額外費用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，按照法律法規(guī)和相關部門的要求履行相應的義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關資料。在甲方履行協(xié)議義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。在符合協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方退還購房押金。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房押金。認真閱讀并理解甲方提供的關于該房屋的所有信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權情況等。在簽訂本協(xié)議前，對房屋的各項情況進行充分了解和實地查看，自行承擔因購買該房屋可能產(chǎn)生的風險。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議或違反協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，按照法律法規(guī)和相關部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、購房押金金額及支付方式1.購房押金金額乙方應向甲方支付購房押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將購房押金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等具體支付方式]的形式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到乙方支付的購房押金后，應向乙方出具收款收據(jù)。四、房屋交付時間及方式1.交付時間雙方約定，甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付方式甲方應在交付房屋時，與乙方共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，確認房屋符合本協(xié)議約定的交付條件后，雙方在房屋交付清單上簽字確認。交付清單應詳細記錄房屋的各項情況，包括但不限于房屋內(nèi)設施設備的數(shù)量、型號、使用狀況等。甲方應將房屋鑰匙及相關資料（如房屋權屬證書、購房合同等）一并交付給乙方。五、房屋產(chǎn)權過戶登記1.過戶時間雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理，責任方應承擔由此給對方造成的損失。2.過戶費用承擔按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔因辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費及其他相關費用。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房押金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還購房押金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他影響乙方正常購買和使用的瑕疵，導致乙方無法實現(xiàn)購房目的，甲方應退還乙方已支付的購房押金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方在協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕提供必要的文件和協(xié)助，導致過戶登記手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，應按照購房押金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還購房押金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房押金。若乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因反悔不購買該房屋，或未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權沒收乙方已支付的購房押金。乙方已支付的購房押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕提供必要的文件和資料，導致過戶登記手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，應按照購房押金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房押金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部