西關海購房協(xié)議書

西關海購房協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設的位于[西關海具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置該房屋位于[西關海具體地址]，[詳細樓棟號、單元號、樓層及房號]。2.房屋建筑面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。最終建筑面積以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定的面積為準。如產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積有差異的，按照本協(xié)議相關約定執(zhí)行。3.房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅]。4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]。裝修情況為[毛坯/精裝修，若為精裝修，需詳細描述裝修標準，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設施等的品牌、材質(zhì)及規(guī)格]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行按揭貸款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并協(xié)助銀行辦理相關手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行按揭貸款申請未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在符合相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房屋進行處置。有權根據(jù)本協(xié)議及相關規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證該房屋的建設符合國家及地方相關法律法規(guī)、政策的規(guī)定，并取得相應的建設許可及產(chǎn)權證書。按照本協(xié)議約定的交付時間和標準，將該房屋交付給乙方。負責辦理該房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權證書。在房屋交付前，負責對房屋進行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式，獲得該房屋的所有權。在房屋交付前，有權對房屋的建設進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方違約，有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權登記及銀行按揭貸款所需的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在房屋交付時，按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)，并簽署相關文件。按照國家及地方相關法律法規(guī)、政策的規(guī)定，承擔因購買該房屋而產(chǎn)生的相關稅費。在使用該房屋過程中，遵守國家及地方相關法律法規(guī)、政策的規(guī)定，不得損害公共利益及他人合法權益。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房屋已通過建設工程竣工驗收備案。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋達到本協(xié)議約定的裝修標準（如有）。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證及相關資料前往指定地點辦理房屋交接手續(xù)。甲乙雙方應在房屋交接現(xiàn)場對房屋的現(xiàn)狀、設施設備等進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應負責在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。五、產(chǎn)權登記1.登記時間甲方應在該房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的，責任由乙方承擔；如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的，甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關法律法規(guī)、政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和標準將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或裝修標準，甲方應負責在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至符合標準。如因整改導致房屋交付延遲的，按照前款約定承擔違約責任。如整改后仍不符合標準的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照前款約定退還購房款并支付違約金。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照前款約定退還購房款并支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料辦理銀行按揭貸款或因乙方原因?qū)е裸y行按揭貸款申請未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額，并按照未補足金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補足差額，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動放棄該房屋的購買權，甲方有權另行處置該房屋，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與