山莊場地承包合同范本

山莊場地承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山莊具體地址]的山莊場地（以下簡稱"場地"），乙方有意承包該場地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、場地基本情況及用途1.場地位置：本合同所涉及的山莊場地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.場地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認(rèn)，該場地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.場地現(xiàn)狀：場地目前的狀況為[詳細(xì)描述場地現(xiàn)有建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化等情況]。4.用途約定：乙方承包該場地的用途為[明確約定具體用途，如休閑度假、餐飲經(jīng)營、會(huì)議舉辦等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、承包期限1.承包起始日期：本合同承包期限自[起始日期]起開始計(jì)算。2.承包終止日期：至[終止日期]止，為期[X]年。3.期滿后續(xù)約：承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。若乙方有意續(xù)約，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同，明確新的承包期限、費(fèi)用及其他條款。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。支付方式：乙方可選擇以下方式之一支付承包費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將承包費(fèi)用足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金形式支付承包費(fèi)用的，應(yīng)在支付當(dāng)日取得甲方出具的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，根據(jù)自身需要合理使用場地內(nèi)的公共區(qū)域或設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：保證對場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或經(jīng)營權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用場地，不受第三方干擾。按照本合同約定向乙方提供場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。如場地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，但因乙方故意或重大過失造成的除外。協(xié)助乙方辦理與場地經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件或協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方合法的經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在承包期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對場地進(jìn)行必要的裝修、改造或增添設(shè)備，但不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和整體風(fēng)貌。承包期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)場地原狀。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。合理使用場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，做好日常維護(hù)保養(yǎng)工作，因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)場地經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地轉(zhuǎn)包、分包或出租給第三方。配合甲方接受相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督，按照要求提供有關(guān)資料和信息。承包期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、場地維護(hù)與修繕1.甲方維護(hù)責(zé)任：對于場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如道路、水電設(shè)施、排水系統(tǒng)等），甲方應(yīng)承擔(dān)定期檢查和維護(hù)的責(zé)任，確保其正常使用功能。因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.乙方維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其自行使用的場地區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作，保持場地整潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好。如乙方發(fā)現(xiàn)其使用的場地區(qū)域或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.修繕費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е滦枰獙龅剡M(jìn)行修繕的，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е滦枰獙龅剡M(jìn)行修繕的，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因雙方不可預(yù)見、不可避免的原因（如自然災(zāi)害等不可抗力）導(dǎo)致場地需要修繕的，修繕費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、保險(xiǎn)條款1.乙方投保責(zé)任：乙方在承包場地經(jīng)營期間，應(yīng)自行購買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于場地設(shè)施設(shè)備險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，以保障場地及人員的安全，并應(yīng)對可能出現(xiàn)的意外事故和損失。2.保險(xiǎn)通知義務(wù)：乙方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后[X]日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方備案。如乙方未按照本條款規(guī)定購買保險(xiǎn)或未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)無法獲得保險(xiǎn)賠償，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部損失，并對因此給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方提供場地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的場地及設(shè)施設(shè)備不符合約定的使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)包、分包或出租場地給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備損壞，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方繳納的承包費(fèi)用中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足；若乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，收回場地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或部分解除合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在承包期內(nèi)，若乙方因經(jīng)營不善或其他原因無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)甲方書面同意后，可以提前解除合同，但乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并提前[X]日通知甲方。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充