房產(chǎn)托管合同或者協(xié)議書

房產(chǎn)托管合同或者協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意委托乙方進(jìn)行托管；乙方具備房產(chǎn)托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)建筑面積：[X]平方米3.房產(chǎn)用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]二、托管服務(wù)內(nèi)容1.房屋出租管理乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，與租戶洽談租賃事宜，并簽訂租賃合同。對(duì)租戶的身份、信用等進(jìn)行審核，確保租戶具備良好的租賃條件。負(fù)責(zé)租賃合同的履行監(jiān)督，包括租金收取、房屋使用情況檢查等。在租賃期間，如遇租戶違約或其他問題，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并通知甲方。2.房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)一般性的房屋維修和保養(yǎng)工作，如更換燈泡、水龍頭等易損件。對(duì)于較大的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的意見進(jìn)行處理。保持房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，根據(jù)需要安排定期清潔服務(wù)。3.費(fèi)用代收代付代收租戶支付的租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。代付房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋的正常使用。定期向甲方提供費(fèi)用收支明細(xì)報(bào)表，便于甲方了解房屋的財(cái)務(wù)狀況。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)托管情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。有權(quán)對(duì)乙方的托管工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定收取租金及相關(guān)收益。在托管期限屆滿或提前解除合同后，有權(quán)收回房產(chǎn)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)托管相關(guān)的手續(xù)，如提供房產(chǎn)證復(fù)印件等。按照本合同約定支付乙方托管費(fèi)用。尊重乙方的托管工作，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取托管費(fèi)用。根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況和市場(chǎng)行情，合理確定租金價(jià)格，并有權(quán)在市場(chǎng)變化時(shí)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。在托管期間，對(duì)房產(chǎn)享有一定的管理和使用權(quán)，但不得損害甲方的利益。有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行托管職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。妥善保管甲方的房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得泄露甲方的隱私信息。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)托管情況，及時(shí)反饋問題和解決方案。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)行為。四、托管期限1.托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.如雙方同意延長(zhǎng)托管期限，應(yīng)在本合同期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂托管合同。五、費(fèi)用及支付方式（一）托管費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的托管費(fèi)用為每月租金收入的[X]%。2.托管費(fèi)用包含乙方提供的出租管理、房屋維護(hù)、費(fèi)用代收代付等服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將上月的托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的托管費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。六、租金及押金管理1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，及時(shí)收取租戶的租金。2.租戶支付的押金，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照本合同約定及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。3.如租戶提前解除租賃合同，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照租賃合同約定處理押金事宜。七、房屋維修與費(fèi)用承擔(dān)1.一般性的房屋維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方故意或重大過失造成的房屋損壞除外。2.對(duì)于較大的維修項(xiàng)目，如房屋結(jié)構(gòu)損壞、水電改造等，經(jīng)甲方同意后，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.因維修房屋需要臨時(shí)占用租戶房屋的，乙方應(yīng)提前與租戶協(xié)商解決，并承擔(dān)由此給租戶造成的損失。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自干涉乙方的托管工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定履行托管職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方擅自將甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未妥善保管甲方的房產(chǎn)及相關(guān)資料，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或資料泄露的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方未按照本合同約定及時(shí)向甲方匯報(bào)房產(chǎn)托管情況，每逾期一日，應(yīng)按照托管費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在托管期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同