房屋權(quán)屬比例分配協(xié)議書

房屋權(quán)屬比例分配協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋中的權(quán)屬比例及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[登記產(chǎn)權(quán)人姓名]。甲乙雙方確認(rèn)，該房屋系雙方共同出資購買，共同享有該房屋的權(quán)益。二、權(quán)屬比例分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方在該房屋中所占的權(quán)屬比例為[X]%，乙方在該房屋中所占的權(quán)屬比例為[Y]%。2.雙方同意按照上述權(quán)屬比例享有該房屋的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等各項權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)對其份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，保障甲方在該房屋中的合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)與乙方共同或單獨對該房屋進(jìn)行出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為，但應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方所占比例分配相應(yīng)的收益或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)該房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。尊重乙方在該房屋中的合法權(quán)益，不得擅自損害乙方的利益。在對該房屋進(jìn)行處分時，應(yīng)確保乙方的優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益得到保障。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由雙方按照權(quán)屬比例分擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)對其份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方在該房屋中的合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)與甲方共同或單獨對該房屋進(jìn)行出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為，但應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方所占比例分配相應(yīng)的收益或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)該房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。尊重甲方在該房屋中的合法權(quán)益，不得擅自損害甲方的利益。在對該房屋進(jìn)行處分時，應(yīng)確保甲方的優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益得到保障。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由雙方按照權(quán)屬比例分擔(dān)。四、房屋使用與管理1.雙方同意共同合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。裝修、改造等費用由雙方按照權(quán)屬比例分擔(dān)。2.該房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)由雙方共同負(fù)責(zé)，費用按照權(quán)屬比例分擔(dān)。如因一方的過錯導(dǎo)致房屋需要維修或產(chǎn)生其他費用，由過錯方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.在使用該房屋過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。五、收益分配與費用承擔(dān)1.收益分配該房屋如產(chǎn)生出租、出借等收益，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的權(quán)屬比例分配收益。收益分配方式為：在扣除相關(guān)稅費、管理費等合理費用后，按照甲方[X]%、乙方[Y]%的比例進(jìn)行分配。收益分配時間為每[具體時間周期，如季度、半年等]結(jié)算一次，結(jié)算后[具體付款時間]內(nèi)支付給對方應(yīng)得的收益。2.費用承擔(dān)該房屋的物業(yè)費、水電費、維修基金、房屋保險費等各項費用由雙方按照權(quán)屬比例分擔(dān)。費用支付方式為：雙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費通知后的[具體付款時間]內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費用支付給相關(guān)部門或單位。如因一方未按時支付其應(yīng)承擔(dān)的費用，導(dǎo)致另一方代為支付或產(chǎn)生其他損失的，違約方應(yīng)向另一方支付代為支付的費用及相應(yīng)的利息損失，并承擔(dān)因此給另一方造成的其他全部損失。六、房屋處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的份額。如一方欲轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.雙方共同決定對該房屋進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為時，應(yīng)協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。處分所得款項按照雙方在該房屋中的權(quán)屬比例進(jìn)行分配。3.在處分該房屋過程中，如因一方的原因?qū)е绿幏中袨闊o法順利進(jìn)行或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用或分配收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用或分配收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，或從事違法違規(guī)行為，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，另一方有權(quán)要求違約方恢復(fù)房屋原狀或采取其他補救措施。4.如一方擅自轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的份額，或在同等條件下未保障對方的優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓行為無效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法