店鋪房屋私下轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

店鋪房屋私下轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的店鋪房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪房屋位置該店鋪房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體類型]。房屋內(nèi)部格局為[詳細描述內(nèi)部格局，如幾間房、有無隔斷等]，裝修情況為[描述裝修風格、裝修程度等，例如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、吊頂造型等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備店鋪內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、貨架[數(shù)量及規(guī)格]組、收銀系統(tǒng)[品牌及版本]一套等]，上述設(shè)施設(shè)備隨店鋪一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.租賃情況該店鋪房屋目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限至[租賃截止日期]，租金為每月[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三]。甲方已告知乙方，在本協(xié)議簽訂后，乙方需與原房東協(xié)商租賃事宜，原房東同意乙方繼續(xù)租賃的，乙方應按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務；若原房東不同意乙方繼續(xù)租賃，甲方應協(xié)助乙方與房東協(xié)商解除租賃合同相關(guān)事宜，并承擔因此給乙方造成的合理損失。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付的店鋪房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓款、甲方已支付的租賃押金退還金額（如有）以及甲方因該店鋪經(jīng)營所產(chǎn)生的一切權(quán)益和義務的轉(zhuǎn)讓費用等，除此之外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成店鋪交接手續(xù)（包括但不限于店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清點、原租賃合同變更或解除等手續(xù)）后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方確保店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無任何質(zhì)量問題且無任何第三方對該店鋪主張權(quán)利后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款及承擔違約責任。義務保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備合法擁有且無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、拖欠物業(yè)費、水電費等任何糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，包括但不限于向乙方交付店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、提供原租賃合同、協(xié)助乙方與原房東溝通租賃事宜等。負責處理與該店鋪房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切稅費，并確保乙方無需承擔因本次轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的額外稅費負擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在店鋪交接前，負責處理該店鋪房屋的一切債務及糾紛，保證交接后的店鋪房屋不存在任何潛在債務和糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利在本協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)要求甲方交付店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。在接收店鋪房屋后，有權(quán)按照自己的意愿經(jīng)營使用該店鋪，但應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，按照原租賃合同的約定（若乙方繼續(xù)租賃）或自行承擔相關(guān)責任妥善使用和維護店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪房屋的結(jié)構(gòu)和用途。負責辦理因接收店鋪房屋及經(jīng)營所產(chǎn)生的一切證照、許可等手續(xù)，并承擔相應費用，但甲方應提供必要的協(xié)助。在店鋪交接后，及時清理店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔清理費用。在經(jīng)營過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠信經(jīng)營，因乙方經(jīng)營行為導致的一切法律責任和經(jīng)濟糾紛均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。四、店鋪交接1.交接時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)完成店鋪交接手續(xù)，具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清點交接，雙方應按照本協(xié)議附件《店鋪附屬設(shè)施設(shè)備清單》進行逐一核對，確保設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號及使用狀況與清單一致。原租賃合同、租金支付憑證、水電費繳納記錄等相關(guān)文件資料的交接。店鋪的鑰匙、門禁卡等物品的交接。3.交接手續(xù)辦理交接完成后，雙方應共同簽署《店鋪交接確認書》，確認店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備已完成交接，交接后的一切責任和風險由乙方承擔。如在交接后發(fā)現(xiàn)店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與交接清單不符的情況，由甲方負責按照本協(xié)議約定進行處理或承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失、為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費等）。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)或與原房東協(xié)商租賃事宜，導致乙方無法正常接收店鋪房屋或無法繼續(xù)租賃該店鋪的，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定處理店鋪房屋的債務及糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店鋪房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或未按照原租賃合同的約定（若乙方繼續(xù)租賃）或未妥善使用和維護店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導致店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)其他問題的，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理因接收店鋪房屋及經(jīng)營所產(chǎn)生的一切證照、許可等手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受其他損失的，由乙方自行承擔責任，與甲方無關(guān)。同時，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）