家屬區(qū)電機(jī)廠拆遷協(xié)議書

家屬區(qū)電機(jī)廠拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對位于[家屬區(qū)電機(jī)廠具體地址]的家屬區(qū)電機(jī)廠進(jìn)行拆遷，乙方為該家屬區(qū)電機(jī)廠的相關(guān)權(quán)益人。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就家屬區(qū)電機(jī)廠拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍本次拆遷范圍包括家屬區(qū)電機(jī)廠內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施以及土地使用權(quán)范圍內(nèi)的場地等，具體范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。家屬區(qū)電機(jī)廠內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓、職工宿舍等，建筑面積共計[X]平方米；附屬設(shè)施包括圍墻、道路、綠化、水電設(shè)施、通訊設(shè)施等；土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有/集體]土地。2.設(shè)備及物資家屬區(qū)電機(jī)廠內(nèi)的設(shè)備及物資包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、原材料、半成品、成品等。雙方應(yīng)共同對設(shè)備及物資進(jìn)行清點(diǎn)、登記造冊，并在本協(xié)議附件中詳細(xì)注明設(shè)備及物資的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。對于可搬遷的設(shè)備及物資，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)自行搬遷至甲方指定的地點(diǎn)；對于不可搬遷的設(shè)備及物資，雙方應(yīng)協(xié)商確定處置方式，可采取作價補(bǔ)償或拆除報廢等方式處理。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對家屬區(qū)電機(jī)廠進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式，完成搬遷及相關(guān)配合工作。有權(quán)對乙方的搬遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，對于乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理家屬區(qū)電機(jī)廠拆遷的相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理因拆遷導(dǎo)致的相關(guān)證照變更、注銷等手續(xù)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方人員及財產(chǎn)的安全。如因甲方原因造成乙方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式，履行各項(xiàng)義務(wù)。有權(quán)對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，對于甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方限期改正。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時間和方式，完成家屬區(qū)電機(jī)廠內(nèi)人員的搬遷、設(shè)備及物資的清理等工作。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的家屬區(qū)電機(jī)廠相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、設(shè)備清單、財務(wù)賬目等。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將家屬區(qū)電機(jī)廠騰空并交付給甲方。如因乙方原因?qū)е掠馄诮桓兜模曳綉?yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)處理家屬區(qū)電機(jī)廠拆遷過程中的相關(guān)糾紛，確保拆遷工作順利進(jìn)行。如因乙方原因引發(fā)糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次家屬區(qū)電機(jī)廠拆遷的補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）拆遷補(bǔ)償款構(gòu)成1.房屋及建筑物補(bǔ)償根據(jù)評估機(jī)構(gòu)對家屬區(qū)電機(jī)廠內(nèi)房屋及建筑物的評估結(jié)果，甲方應(yīng)向乙方支付房屋及建筑物補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.土地補(bǔ)償考慮到家屬區(qū)電機(jī)廠土地的性質(zhì)及市場價值，甲方應(yīng)向乙方支付土地補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.設(shè)備及物資補(bǔ)償按照雙方對設(shè)備及物資的清點(diǎn)、登記情況，甲方應(yīng)向乙方支付設(shè)備及物資補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償因拆遷導(dǎo)致家屬區(qū)電機(jī)廠停產(chǎn)停業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)挠嬎惴绞綖椋篬具體計算方式，如按照上一年度企業(yè)凈利潤的[X]%乘以停產(chǎn)停業(yè)期限等]。5.搬遷補(bǔ)助甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），用于補(bǔ)助乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備搬運(yùn)費(fèi)、人員安置費(fèi)、臨時安置費(fèi)等。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成家屬區(qū)電機(jī)廠內(nèi)人員搬遷、設(shè)備及物資清理，并將家屬區(qū)電機(jī)廠騰空交付給甲方后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.剩余拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為尾款，在甲方取得家屬區(qū)電機(jī)廠土地及相關(guān)權(quán)益后[X]個工作日內(nèi)支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始搬遷工作，并在[X]日內(nèi)完成家屬區(qū)電機(jī)廠內(nèi)人員搬遷、設(shè)備及物資清理等工作，將家屬區(qū)電機(jī)廠騰空交付給甲方。如遇不可抗力或其他特殊原因需要延長搬遷期限的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可延長。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式完成搬遷及相關(guān)配合工作的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置家屬區(qū)電機(jī)廠內(nèi)的設(shè)備及物資，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)