買賣房屋訂金合同范本

買賣房屋訂金合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成初步意向，為確保交易的順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本訂金合同，以資雙方共同遵守。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附帶設(shè)施，如裝修情況（精裝修、毛坯等）、家電家具（品牌、型號及數(shù)量）、車位等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的訂金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況等。保證所提供的房屋相關(guān)信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情形。按照本合同約定的時間、地點及方式與乙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，積極協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等事宜。在房屋交付前，負責保持房屋的原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施完好，不得擅自拆除或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實、準確、完整的房屋信息。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、金額及方式向甲方支付訂金。認真閱讀并理解本合同條款，對甲方告知的房屋情況進行充分了解和核實。在約定的時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款、配合辦理過戶等義務(wù)。若乙方?jīng)Q定不再購買該房屋，應及時通知甲方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額乙方同意向甲方支付訂金人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將訂金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、訂金的性質(zhì)及處理1.訂金性質(zhì)本合同所約定的訂金為立約定金，其目的在于確保甲乙雙方在約定的時間內(nèi)就房屋買賣事宜簽訂正式的買賣合同。2.訂金處理若乙方在約定的時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定履行義務(wù)的，訂金抵作購房款。若因甲方原因?qū)е码p方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金。若因乙方原因?qū)е码p方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的訂金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，就房屋買賣事宜協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式合同的條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容，具體條款由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.在協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同過程中，雙方應本著誠實信用的原則，積極溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的問題。若因一方原因?qū)е抡胶贤瑹o法簽訂或簽訂后無法履行的，該方應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未如實告知乙方房屋真實情況或存在隱瞞重要事實的情形，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額包括但不限于乙方已支付的訂金、乙方為購買該房屋所支付的其他費用（如中介費、稅費等）以及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間、地點及方式與乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，或擅自變更合同約定的內(nèi)容，導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應承擔違約責任。除雙倍返還乙方已支付的訂金外，還應賠償乙方因此遭受的其他損失。3.若乙方違反本合同約定，未按照約定時間支付訂金或未在約定時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的訂金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)的，乙方應承擔違約責任。乙方應按照合同約定支付逾期違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。若乙方逾期超過[X]日仍未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的訂金，同時要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。5.雙方違反本合同約定的其他條款，應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的違約責任。違約方應賠償對方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律