房屋中介服務(wù)合同范本

房屋中介服務(wù)合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供房屋中介服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的房屋房源、協(xié)助甲方實(shí)地查看房屋、促成甲方與房屋出售方/出租方（以下統(tǒng)稱(chēng)"第三方"）簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同（以下統(tǒng)稱(chēng)"交易合同"），并在交易過(guò)程中提供相關(guān)的咨詢(xún)、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)。（二）標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地址應(yīng)明確至門(mén)牌號(hào)、所在小區(qū)名稱(chēng)、樓棟號(hào)、單元號(hào)及房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋類(lèi)型：[具體房屋類(lèi)型，如住宅、商業(yè)用房、寫(xiě)字樓等]3.建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書(shū)面積存在差異，雙方應(yīng)另行協(xié)商并在合同中明確約定處理方式。4.房屋用途：[如居住、辦公、商用等]5.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等，例如：精裝修，包含家具家電（列舉主要家具家電名稱(chēng)）；毛坯房等]6.產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、租賃糾紛等權(quán)利瑕疵。產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋中介服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的房源信息及服務(wù)進(jìn)行詢(xún)問(wèn)、了解，并要求乙方作出解釋和說(shuō)明。在乙方促成交易合同簽訂前，有權(quán)隨時(shí)變更或撤銷(xiāo)委托。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式及房屋需求信息等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照乙方要求配合實(shí)地查看房屋，對(duì)房屋狀況進(jìn)行確認(rèn)，并在實(shí)地查看記錄上簽字確認(rèn)。根據(jù)乙方的安排，及時(shí)與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，積極配合乙方促成交易合同的簽訂。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在促成甲方與第三方簽訂交易合同后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)甲方需求及市場(chǎng)情況，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房屋中介服務(wù)建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)以誠(chéng)實(shí)信用的原則，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋中介服務(wù)，積極尋找符合甲方需求的房屋房源，并及時(shí)向甲方反饋相關(guān)信息。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及房屋需求信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。協(xié)助甲方與第三方就房屋交易的價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等主要條款進(jìn)行協(xié)商，促成雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂交易合同。在交易過(guò)程中，及時(shí)告知甲方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及交易流程等重要信息，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助甲方審查交易合同條款、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。對(duì)所提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。如因乙方提供虛假房源信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.定金支付甲方在簽訂本合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.首付款支付在乙方促成甲方與第三方簽訂交易合同后，甲方應(yīng)在交易合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款支付在甲方與第三方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)或房屋交付手續(xù)（以先完成者為準(zhǔn)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）費(fèi)用調(diào)整若因房屋交易價(jià)格、面積等因素發(fā)生變化，導(dǎo)致中介服務(wù)費(fèi)用需相應(yīng)調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因追款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更或撤銷(xiāo)委托，導(dǎo)致乙方已開(kāi)展的中介服務(wù)工作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成中介服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方未能成功購(gòu)買(mǎi)或租賃到合適房屋的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方個(gè)人信息或房屋需求信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同