房屋中介服務合同范本

房屋中介服務合同范本?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方為甲方提供房屋中介服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容及標的物描述（一）服務內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供房屋中介服務，包括但不限于：尋找合適的房屋房源、協(xié)助甲方實地查看房屋、促成甲方與房屋出售方/出租方（以下統(tǒng)稱"第三方"）簽訂房屋買賣合同/租賃合同（以下統(tǒng)稱"交易合同"），并在交易過程中提供相關(guān)的咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)等服務。（二）標的物具體描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地址應明確至門牌號、所在小區(qū)名稱、樓棟號、單元號及房號等詳細信息。2.房屋類型：[具體房屋類型，如住宅、商業(yè)用房、寫字樓等]3.建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準，如實際面積與產(chǎn)權(quán)證書面積存在差異，雙方應另行協(xié)商并在合同中明確約定處理方式。4.房屋用途：[如居住、辦公、商用等]5.房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋的裝修情況、設施設備配備情況等，例如：精裝修，包含家具家電（列舉主要家具家電名稱）；毛坯房等]6.產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃糾紛等權(quán)利瑕疵。產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋中介服務。有權(quán)對乙方提供的房源信息及服務進行詢問、了解，并要求乙方作出解釋和說明。在乙方促成交易合同簽訂前，有權(quán)隨時變更或撤銷委托。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、聯(lián)系方式及房屋需求信息等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。按照乙方要求配合實地查看房屋，對房屋狀況進行確認，并在實地查看記錄上簽字確認。根據(jù)乙方的安排，及時與第三方進行溝通、協(xié)商，積極配合乙方促成交易合同的簽訂。按照本合同約定向乙方支付中介服務費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務費用。在促成甲方與第三方簽訂交易合同后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付剩余中介服務費用。有權(quán)根據(jù)甲方需求及市場情況，為甲方提供專業(yè)的房屋中介服務建議和意見。2.義務以誠實信用的原則，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋中介服務，積極尋找符合甲方需求的房屋房源，并及時向甲方反饋相關(guān)信息。對甲方提供的個人信息及房屋需求信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。協(xié)助甲方與第三方就房屋交易的價格、付款方式、交房時間等主要條款進行協(xié)商，促成雙方達成一致意見，并簽訂交易合同。在交易過程中，及時告知甲方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及交易流程等重要信息，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助甲方審查交易合同條款、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。對所提供的房源信息進行核實，確保房源信息的真實性、準確性和合法性。如因乙方提供虛假房源信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用金額甲方應向乙方支付的中介服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金支付甲方在簽訂本合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款支付在乙方促成甲方與第三方簽訂交易合同后，甲方應在交易合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付在甲方與第三方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或房屋交付手續(xù)（以先完成者為準）后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調(diào)整若因房屋交易價格、面積等因素發(fā)生變化，導致中介服務費用需相應調(diào)整的，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因追款而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更或撤銷委托，導致乙方已開展的中介服務工作無法繼續(xù)進行或乙方遭受損失的，甲方應按照本合同約定的中介服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法完成中介服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定提供中介服務，或提供的服務不符合合同約定，導致甲方未能成功購買或租賃到合適房屋的，乙方應退還已收取的中介服務費用，并按照中介服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方個人信息或房屋需求信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同