農(nóng)村改造拆房合同范本

農(nóng)村改造拆房合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[農(nóng)村具體地址]的房屋進(jìn)行改造拆除，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供拆房服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆除房屋基本情況1.房屋坐落位置：[詳細(xì)地址]，該房屋土地性質(zhì)為[集體土地/國有土地]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[土木結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋附屬設(shè)施情況：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、化糞池等]。（二）拆除范圍乙方拆除工作范圍涵蓋上述房屋主體結(jié)構(gòu)及全部附屬設(shè)施，確保拆除至地面平整，拆除后的場地清理干凈，達(dá)到甲方要求的狀態(tài)。（三）拆除要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范及甲方要求進(jìn)行拆除作業(yè)，采取有效的防塵、降噪措施，避免對周邊環(huán)境造成污染和不良影響。2.在拆除過程中，乙方應(yīng)妥善保護(hù)周邊相鄰建筑物、地下管線等設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.拆除后的建筑材料及廢棄物處理：乙方應(yīng)將拆除過程中產(chǎn)生的可回收建筑材料進(jìn)行分類整理，存放于甲方指定地點(diǎn)，由甲方自行處理或雙方另行協(xié)商處理方式；拆除產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)及時(shí)清運(yùn)至合法的垃圾處理場，不得隨意丟棄。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆房工作進(jìn)度及質(zhì)量，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)。對乙方拆除過程中不符合要求的行為提出整改意見，并要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、房屋設(shè)計(jì)圖紙等（如有），確保乙方拆除工作的合法性和準(zhǔn)確性。協(xié)助乙方辦理拆房過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或相關(guān)部門報(bào)備等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照合同約定及時(shí)支付拆房費(fèi)用。在拆房現(xiàn)場為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆房費(fèi)用。根據(jù)拆房工作實(shí)際情況，在確保安全和質(zhì)量的前提下，合理安排拆除作業(yè)進(jìn)度和方式。2.義務(wù)具備合法有效的拆房資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。組建專業(yè)的拆房施工隊(duì)伍，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備和工具，確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格和技能，施工過程符合安全規(guī)范要求。制定詳細(xì)的拆房施工方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。施工方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施、廢棄物處理方案等內(nèi)容。在拆房作業(yè)前，對施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，對可能存在的安全隱患進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)的預(yù)防措施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，安排專人負(fù)責(zé)安全監(jiān)督，確保拆除作業(yè)過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對施工人員及第三方造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。按照甲方要求的時(shí)間和進(jìn)度完成拆房工作，保證拆除質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。拆除后的場地應(yīng)達(dá)到地面平整、無建筑垃圾殘留的狀態(tài)。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)村房屋改造拆除的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)進(jìn)行拆除作業(yè)。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在特殊情況（如地下文物、不明管線等），應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門，配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行處理。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致的后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等環(huán)境污染的防治工作，采取有效的降噪、降塵措施，確保施工過程符合環(huán)保要求。如因乙方環(huán)保措施不力導(dǎo)致被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部罰款及整改費(fèi)用。三、拆房費(fèi)用及支付方式（一）拆房費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次農(nóng)村改造拆房服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方拆除房屋及附屬設(shè)施、場地清理、建筑材料及廢棄物清運(yùn)、安全管理、環(huán)保措施等全部費(fèi)用，除因甲方提出的額外要求或不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆房費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付拆房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停工作而產(chǎn)生的一切損失。2.若因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行拆房工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成拆房工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因工期延誤而遭受的一切損失。2.若乙方拆除工作質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致逾期交付，乙方還應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。若因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對施工人員及第三方造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，乙方還應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未履行環(huán)保義務(wù)，導(dǎo)致被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部罰款及整改費(fèi)用。如因乙方環(huán)保問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方多次違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，乙方還應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方擅自將拆房工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因合同解除而遭受的一切損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的因素，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同關(guān)于違約責(zé)任及費(fèi)用結(jié)算的約定進(jìn)行處理。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方的地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。一方按照本合同填寫的地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)（如采用郵寄方式，