商場人少房租減免協(xié)議書

商場人少房租減免協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于當前市場環(huán)境變化，乙方經(jīng)營的[店鋪名稱]所在商場出現(xiàn)人流量顯著減少的情況，導(dǎo)致乙方經(jīng)營面臨困難。為支持乙方持續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方給予乙方房租減免事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的近期，受[具體影響因素，如宏觀經(jīng)濟形勢變化、周邊商業(yè)競爭加劇、公共衛(wèi)生事件等]影響，乙方所承租商場的人流量大幅下降，乙方經(jīng)營業(yè)績受到嚴重沖擊，營業(yè)收入銳減，經(jīng)營成本增加，面臨較大經(jīng)營壓力。為幫助乙方緩解經(jīng)營困境，保障乙方正常經(jīng)營，甲方基于公平、合理、互利的原則，決定對乙方的房租予以減免。二、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃場地乙方承租甲方位于[商場具體地址]的[樓層及具體鋪位號]的場地，建筑面積為[X]平方米。該場地為商業(yè)用途，場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)空調(diào)設(shè)施等。場地裝修符合商場整體風(fēng)格及乙方經(jīng)營需求，乙方在租賃場地內(nèi)開展[具體經(jīng)營業(yè)務(wù)，如服裝銷售、餐飲服務(wù)、電子產(chǎn)品零售等]。2.租賃期限本協(xié)議所涉及租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及原租賃合同的相關(guān)規(guī)定使用租賃場地。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及原租賃合同的規(guī)定合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃場地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方辦理房租減免手續(xù)，確保乙方能夠按時享受減免優(yōu)惠。負責(zé)租賃場地的整體管理與維護，包括但不限于公共區(qū)域的保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維修等，保障乙方正常經(jīng)營環(huán)境。在減免房租期間，不因房租減免而降低對乙方經(jīng)營活動的支持與服務(wù)，積極協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享受甲方給予的房租減免優(yōu)惠，減輕經(jīng)營負擔。在經(jīng)營過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受到影響，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施予以解決或賠償損失。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定及原租賃合同的規(guī)定使用租賃場地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場地或改變場地用途。按時足額支付除減免房租部分外的其他應(yīng)付款項，包括但不限于水電費、物業(yè)費、管理費等。積極配合甲方的管理與監(jiān)督，遵守商場的各項規(guī)章制度，維護商場的正常經(jīng)營秩序。在享受房租減免期間，努力改善經(jīng)營狀況，提高經(jīng)營業(yè)績，不得因減免房租而降低服務(wù)質(zhì)量或消極經(jīng)營。四、房租減免具體內(nèi)容1.減免期限自[減免起始日期]起至[減免結(jié)束日期]止，共計[X]個月。在此期間，乙方無需向甲方支付該時間段內(nèi)的租金。2.減免方式甲方按照以下方式對乙方房租進行減免：[詳細說明減免計算方式，如直接減免租金金額、按一定比例減免租金等]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方辦理房租減免手續(xù)或擅自變更減免內(nèi)容，導(dǎo)致乙方未能按時享受減免優(yōu)惠或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照減免租金金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)營利潤損失、裝修損失、設(shè)備采購損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定及原租賃合同的規(guī)定，擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場地、拖欠應(yīng)付款項或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)立即取消本協(xié)議給予的房租減免優(yōu)惠，并要求乙方按照原租賃合同的約定支付全部租金及違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補繳已減免的租金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________