共同修建房屋合同范本

共同修建房屋合同范本?甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同修建房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同修建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋的位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。2.房屋設(shè)計規(guī)劃：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，設(shè)計戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋外觀風(fēng)格為[描述外觀風(fēng)格]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[簡單裝修/中等裝修/豪華裝修等，詳細(xì)說明裝修所用材料及工藝要求]。3.修建內(nèi)容：包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面防水、水電安裝、內(nèi)外墻裝飾、門窗安裝等全部工程內(nèi)容，確保房屋達(dá)到安全、適用、美觀的標(biāo)準(zhǔn)，并符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋修建過程中的重大事項決策，如設(shè)計方案變更、施工單位選擇等。對房屋修建質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定使用建成后的房屋。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供修建房屋所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛或權(quán)利瑕疵。如因土地問題導(dǎo)致房屋修建受阻或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋修建過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)部分、乙方承擔(dān)部分或共同承擔(dān)等]。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付修建房屋所需的款項。配合乙方協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取修建房屋的款項。根據(jù)房屋修建需要，自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位、材料供應(yīng)商等，但需確保其具備合法經(jīng)營資格和良好信譽，并對其選擇的施工單位和材料供應(yīng)商的行為負(fù)責(zé)。在修建房屋過程中，根據(jù)實際情況提出合理的施工方案調(diào)整建議，經(jīng)甲方同意后實施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織房屋修建的具體施工工作，包括但不限于施工隊伍的組建、施工計劃的制定與執(zhí)行、工程質(zhì)量的控制等，確保房屋修建工程按時、按質(zhì)、按量完成。嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。在施工過程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)采購修建房屋所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在房屋修建完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋竣工驗收手續(xù)，并將驗收合格的房屋交付給甲方。對修建房屋過程中產(chǎn)生的安全事故負(fù)責(zé)，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。三、修建房屋款項及支付方式1.修建房屋總費用：預(yù)計修建房屋總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此費用為暫估金額，最終結(jié)算以實際發(fā)生的費用為準(zhǔn)。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建房屋總費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建房屋總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建房屋總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建房屋總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格且乙方提交全部工程資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程進(jìn)度與工期1.工程進(jìn)度計劃乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并提交給甲方。工程進(jìn)度計劃應(yīng)包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程等各個階段的具體時間節(jié)點和施工內(nèi)容，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。2.工期本工程預(yù)計總工期為[X]天，自合同簽訂之日起計算。如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修建房屋總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照修建房屋總費用的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋修建應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序各分項工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程驗收申請。甲方應(yīng)在收到申請后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。房屋全部工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行全面自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請。甲方應(yīng)在收到申請后[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更房屋設(shè)計方案、施工要求等，導(dǎo)致乙方增加費用或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如土地糾紛、周邊鄰里干擾等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照修建房屋總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照修建房屋總費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照修建房屋總費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方采購的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用和損失。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽