房屋拆遷安置合同范本

房屋拆遷安置合同范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，經(jīng)依法批準(zhǔn)，取得[拆遷許可證編號]房屋拆遷許可證，對乙方所有的位于[房屋地址]的房屋及附屬物實(shí)施拆遷。甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷安置事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋的附屬物包括但不限于[附屬物詳細(xì)清單，如車庫、庭院、附屬設(shè)施設(shè)備等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]，土地面積為[X]平方米。二、拆遷安置方式甲方采取[產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合]的方式對乙方進(jìn)行安置。1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋地址]的[X]套房屋作為安置用房，建筑面積分別為[具體面積1]、[具體面積2]等。安置房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。2.貨幣補(bǔ)償甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，確定被拆遷房屋的市場價(jià)值為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償：附屬物補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，具體補(bǔ)償明細(xì)見附件[附屬物補(bǔ)償清單]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)之日止，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：因乙方房屋用途為[商業(yè)/工業(yè)等]，甲方按照乙方上一年度月平均經(jīng)營性收入的[X]%，乘以[X]個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。經(jīng)核算，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和條件騰空房屋，并交付甲方拆除。有權(quán)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為的合法性。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付貨幣補(bǔ)償款及各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求建設(shè)安置房屋，并在約定的期限內(nèi)將安置房屋交付乙方使用。負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住安置房屋，甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期過渡費(fèi)，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。有權(quán)獲得本合同約定的貨幣補(bǔ)償款及各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)。有權(quán)按照本合同約定的條件選擇安置房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和條件騰空房屋，并交付甲方拆除。向甲方提供辦理拆遷安置補(bǔ)償手續(xù)所需的相關(guān)資料和證明文件，確保資料的真實(shí)性和完整性。積極配合甲方的拆遷工作，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方通知辦理安置房屋交付手續(xù)時(shí)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，應(yīng)按照本合同約定的差價(jià)結(jié)算方式，與甲方結(jié)清安置房屋差價(jià)。四、安置房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將安置房屋交付乙方使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件安置房屋應(yīng)符合下列條件：具備工程竣工驗(yàn)收備案表；配套設(shè)施達(dá)到使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等；房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。3.交付手續(xù)甲方在安置房屋交付前，應(yīng)通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同對安置房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂房屋交接書，乙方接收安置房屋；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件，并承擔(dān)整改費(fèi)用及給乙方造成的損失。五、差價(jià)結(jié)算1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，安置房屋建筑面積與被拆遷房屋建筑面積相等的部分，按照本合同約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算差價(jià)；安置房屋建筑面積超過被拆遷房屋建筑面積的部分，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格向甲方支付差價(jià)；安置房屋建筑面積不足被拆遷房屋建筑面積的部分，甲方應(yīng)按照市場價(jià)格向乙方支付差價(jià)。具體差價(jià)結(jié)算金額根據(jù)雙方選定的安置房屋面積及市場價(jià)格另行核算。2.結(jié)算時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。結(jié)算完成后，乙方應(yīng)按照結(jié)算金額向甲方支付差價(jià)或甲方應(yīng)按照結(jié)算金額向乙方支付差價(jià)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付貨幣補(bǔ)償款及各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求建設(shè)安置房屋，或未在約定的期限內(nèi)將安置房屋交付乙方使用，甲方應(yīng)按照本合同約定的貨幣補(bǔ)償款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自變更安置房屋的戶型、面積、位置等，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的貨幣補(bǔ)償款的[X]%向乙方支付違約金，并有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)按照本合同約定的貨幣補(bǔ)償款的雙倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件騰空房屋，并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的貨幣補(bǔ)償款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料或證明文件，導(dǎo)致甲方無法按照本合同約定辦理拆遷安置補(bǔ)償手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同約定的貨幣補(bǔ)償款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式與甲方進(jìn)行差價(jià)結(jié)算，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)算金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充