房產買賣經紀合同范本

房產買賣經紀合同范本?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]通訊地址：[甲方通訊地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]委托代理人：[如有委托代理人，填寫其姓名及相關信息]身份證號碼：[委托代理人身份證號]通訊地址：[委托代理人通訊地址]聯(lián)系電話：[委托代理人電話]受托人（乙方）：名稱：[經紀機構名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[營業(yè)執(zhí)照注冊號]備案證明編號：[備案證明編號]通訊地址：[乙方通訊地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]房地產經紀機構備案證書號：[證書號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方為甲方提供房產買賣經紀服務事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本情況及交易條件（一）房產基本情況1.房屋坐落：[詳細地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋權屬：[產權情況，如商品房、房改房、經濟適用房等]5.房屋產權證書號：[證書編號]6.其他情況說明：[包括房屋裝修情況、附屬設施等詳細信息]（二）交易條件1.甲方出售該房產的價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：[一次性付款、分期付款、銀行貸款等具體方式]如為分期付款，付款時間及金額約定如下：[具體日期1]支付人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元）；[具體日期2]支付人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元）；......如為銀行貸款，甲方應在簽訂本合同后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及乙方辦理相關貸款手續(xù)。3.交房時間：[具體交房日期]二、委托事項及服務內容（一）委托事項甲方委托乙方為其提供房產買賣經紀服務，包括但不限于以下事項：1.尋找合適的買家；2.協(xié)助甲方與買家洽談交易條件；3.促成甲方與買家簽訂房產買賣合同；4.協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；5.協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)；6.其他相關服務事項。（二）服務內容1.乙方應通過各種合法渠道積極尋找買家，并向甲方如實報告買家的信息及購房意向。2.乙方應協(xié)助甲方與買家就房產價格、付款方式、交房時間等交易條件進行協(xié)商，爭取達成雙方滿意的交易結果。3.在甲方與買家就交易條件達成一致后，乙方應協(xié)助雙方簽訂房產買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方的約定。4.乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理產權登記等事宜。5.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋順利交接。6.乙方應在服務過程中及時向甲方通報進展情況，解答甲方的疑問，并提供必要的法律、政策咨詢。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供房產買賣經紀服務。有權了解房產買賣交易的進展情況，獲取相關信息。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實提供房產的真實情況，包括但不限于房屋權屬、質量、抵押、租賃等情況。按照本合同約定的交易條件與買家進行洽談，并簽訂房產買賣合同。積極配合乙方辦理房產過戶、交付等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。按照本合同約定支付乙方經紀服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取經紀服務費用。在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和資料，以完成房產買賣經紀服務。2.義務遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、誠信、高效的房產買賣經紀服務。按照本合同約定的服務內容和標準，積極履行義務，促成甲方與買家簽訂房產買賣合同。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)房產存在權屬糾紛、質量問題等可能影響交易的情況，應及時告知甲方，并協(xié)助甲方解決問題。協(xié)助甲方辦理房產過戶、交付等手續(xù)，確保手續(xù)辦理順利。四、經紀服務費用及支付方式（一）經紀服務費用1.甲方應向乙方支付的經紀服務費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.上述經紀服務費用包含乙方為促成房產買賣交易而提供的所有服務費用，包括但不限于信息咨詢、交易洽談、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等費用。（二）支付方式1.甲方應在簽訂房產買賣合同之日起[X]日內，向乙方支付經紀服務費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，甲方應向乙方支付剩余的經紀服務費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）費用調整如因政策調整、市場變化等不可抗力因素導致本合同約定的交易條件發(fā)生重大變化，經雙方協(xié)商一致，可以對經紀服務費用進行調整。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的交易條件與買家簽訂房產買賣合同，或者在簽訂合同后擅自解除合同，導致乙方無法完成經紀服務的，甲方應按照本合同約定的經紀服務費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付經紀服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成服務對應的經紀服務費用及逾期違約金。3.若甲方違反本合同約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的服務內容和標準履行義務，導致甲方無法完成房產買賣交易的，乙方應退還已收取的經紀服務費用，并按照本合同約定的經紀服務費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方通報交易進展情況，或者泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關內容。變更事項應以書面形式記載，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.因不可抗力或政策調整等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商變更合同內容或解除合同，互不承擔違約責任。（二）合同解除1.本合同履行期間，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。未經對方同意擅自解除合同的，提出解除方應按照本合同約定承擔違約責任。2.若因一方違約導致另一方提出解除合同的，違約方應按照本合同約定承擔違約責任。3.若房產買賣交易無法完成，雙方協(xié)商一致可以解除本合同，互不承擔違約責任。七、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)