商場(chǎng)合同糾紛調(diào)解協(xié)議書

商場(chǎng)合同糾紛調(diào)解協(xié)議書?甲方（商場(chǎng)方）：名稱：[商場(chǎng)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[商場(chǎng)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（商戶方）：姓名：[商戶負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[商戶地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[商場(chǎng)具體區(qū)域名稱]的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），在合同履行過(guò)程中，雙方因[具體糾紛事項(xiàng)]產(chǎn)生爭(zhēng)議，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意通過(guò)調(diào)解方式解決糾紛，并達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃區(qū)域乙方租賃甲方位于[商場(chǎng)具體樓層及鋪位編號(hào)]的場(chǎng)地，建筑面積為[X]平方米，該場(chǎng)地為商場(chǎng)內(nèi)[具體業(yè)態(tài)描述，如服裝銷售區(qū)、餐飲區(qū)等]的一部分。場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括但不限于：[列舉場(chǎng)地內(nèi)配備的主要設(shè)施，如照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。2.租賃用途乙方承租該場(chǎng)地的用途為[明確經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如經(jīng)營(yíng)品牌服裝、特色餐飲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供商場(chǎng)的基本運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的保潔、安保、設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)的統(tǒng)一管理規(guī)定，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，配合甲方做好商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理工作。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照原合同及本協(xié)議的約定，向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于制定和執(zhí)行商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、促銷活動(dòng)、安全管理等規(guī)定。如乙方違反原合同或本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停乙方的部分經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、解除合同等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照原合同的約定，為乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于保潔、安保、設(shè)施維護(hù)等，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理的除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照原合同的約定，使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在符合商場(chǎng)整體規(guī)劃和管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)的種類、價(jià)格等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)和協(xié)助。義務(wù)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格遵守原合同及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，包括但不限于租賃用途、營(yíng)業(yè)時(shí)間、商場(chǎng)管理規(guī)定等，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全、正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因造成租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)所在地的相關(guān)規(guī)定，依法納稅，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)或損害商場(chǎng)及其他商戶利益的行為。三、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。2.費(fèi)用調(diào)整原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)[是否有租金調(diào)整的相關(guān)約定，如有請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明調(diào)整條件和方式]進(jìn)行調(diào)整。如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成本大幅增加，雙方可協(xié)商對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。3.其他費(fèi)用乙方還應(yīng)按照原合同約定及商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等其他費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)足額支付上述費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、合同變更與解除1.合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)原合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。變更后的合同條款作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用、擅自改變租賃用途、違反商場(chǎng)管理規(guī)定等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；甲方有權(quán)采取暫停乙方部分經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、限制乙方進(jìn)入商場(chǎng)等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)；如乙方的違約行為給甲方或其他商戶造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失；若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付解約違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議